正升财务顾问公司总裁张文进博士，将于4月8日及22日举行『社安金须知』及『商业房地产投资策略』讲座，从上午10时30分至12时30分止，地址是15245 Shady Grove Rd.(North Lobby), Rockville, MD 20850。报名请洽240-479-2688分机110或admin@uprightplanning.com。

4月8日将探讨『社安金须知及退休投资策略』。社安金不仅是退休金而已，它还照顾了丧偶者或离婚者，及未成年的子女，张博士强调社安金是一个不折不扣的家庭保障计划。

2016年5月起“申请但延后领取”及其它的福利措施被取消了，降低了很多退休人的福利。即使“申请但延后领取”已被取消，您仍有一些策略，可以帮助您获得最大的利益。

张博士将讲解：1）社安金的基本原则及福利项目；2）何时领取社安金最有利；3）社安金领取策略；及4）那些投资计划可用以弥补社安金的不足。

退休的人最希望的是能不动用到本金，只用利息来过生活就好。一般而言，社安金是不足以应付退休支出的，因此如何调整您的投资策略，让退休金能达「保本保值又可增长」的目标，并能提供稳定的收入是一项考验。张博士将讲解那些投资策略，可弥补社安金的不足。

4月22日将探讨『商业房地产投资策略』。当今的理财要项之一是要跟得上通货膨胀，资产才不致于缩水。银行及政府债券的利率超低，跟本无法对抗通膨。股票虽是好的抗通膨投资，却不一定能保本。

房地产的价值及房租，皆会因利率上扬而上升，应是您保本保值及稳定收入的好投资。超过半数的美国富人是靠房地产致富的，房地产的成长潜力不容忽视。但是，并非每个人都善于管理房地产或租户。商业房地产投资信托允许个人用少量的资本，就可参与大型的商业房地产投资。

张博士将讲解：1)拥有商业房地产的原因;2)什么是商业房地产投资信托;3)商业房地产投资信托的好处及风险;及4)如何参与商业房地产投资信托的投资。

张博士也将解说「1031同性质房产交换」，若投资的房地产已经赚了钱，但您又厌倦管理房客，也不想缴税，最好的处理方式应是1031同性质房产交换，如此一来您卖房赚的钱可延税，同时仍有房租收入，受益人也不用缴资本利得税，是一项非常有效的遗产规划方式。