全球在疫情延烧下，各国经济、民生皆受到重大冲击，纷纷祭出低利、宽松货币政策（QE）应对，台湾房价也因此不断攀涨，但这是理由吗？屋比房屋总监陈杰鸣表示，其实不只台湾，疫情冲击下，2020年8月连美国房价也创下近2年最大涨幅。
▲QE风暴席捲全球，美国房价也迅速攀升当中。（示意图／翻摄自免费图库Pexels）
美国8月全国房价指数年涨幅5.7％，更甚于7月的4.8％，显见美国房价正在快速攀升当中，其中又以凤凰城涨幅9.9％近1成最高，西雅图和圣地牙哥，也分别攀升8.5％、7.6％。
陈杰鸣分析，武汉肺炎冲击下，美国Fed就选择降息与帮美国经济插上强心针，释出无限量QE的措施，藉以带动投资、消费，但副作用就是资产价格上升，最明显的就是股市、房市双涨。
其实不仅美国，各先进国家皆有出现类似状况，台湾较特殊的是，在政府努力下防疫有成，4月频「零确诊」，等同国内疫情疑虑相较他国提早解除，房市涨势也同步提早启动，Q3房价二手屋年涨幅达6.1、新屋大厦也达15.7％，足见此波资金涌入威力惊人。
不过，陈杰鸣也提醒，在疫情严峻的非常时期，政府势必祭出非常手段挽救经济，但不代表乐见房价攀涨，为避免民众购屋越来越辛苦，近期央行已频频示警「房价攀升、炒房」等问题，至于此波涨势是否停缓，就待观察央行出手力道轻重缓急。
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