巴尔的摩要求取消2500套自住房屋的年度税收出售

巴尔的摩太阳报报道：巴尔的摩将从该市的年度税收拍卖中移除约2500套自住房屋——减去因未缴税费而定于本月拍卖的有留置权的房产。民主党市长布兰登·斯科特（Brandon Scott）周一下午宣布这一决定之际，拥护者施加了越来越大的压力，要求他们取消5月17日的出售计划，或者在控制冠状病毒大流行的措施造成的经济危机中将房主从出售过程中除名。巴尔的摩市每年5月安排一份税收留置权证书出售，以收取逾期物业税或其他拖欠费用。投资者在网上拍卖时可以从该市购买留置权。然后，这些投资者可以收回债务，并附带利息。如果他们没有得到付款，买家最终可能会取消房产的赎回权。

在周一的公告发布之前，数千套商业房产，以及出租房屋和业主居住的房屋，都被安排进行税务出售。马里兰州的房产如果欠税超过750美元，就要进行税务出售。副市长丹尼尔·拉莫斯（Daniel Ramos）说，斯科特致力于改革税收销售流程，但这种流行病加速了这一需求。他说：“不管怎样，这都是很重要的，尤其是在流感大流行期间，那里的人们受到了真正的经济损失。” 市政府官员说，从出售中撤出的2500套房产是最脆弱的自住房产。巴尔的摩计划如何在联邦援助中花费6.7亿美元。

此举将为该市创造一个预算漏洞，该市的财政收入已经因流感大流行而减少，并招致数百万美元的新开支。巴尔的摩通常从税收出售中获得约2000万美元。预计今年将实现约1200万至1500万美元，这是根据去年流感大流行期间的销售预测得出的。拉莫斯说，拆除一部分自住房产将使该市损失600万至900万美元的收入。官员们不确定他们将如何弥补这一差额，这将增加已经预计到2021财年的赤字。

拉莫斯说，该市正在探索如何使用美国联邦救助计划拨给巴尔的摩的6.7亿美元中的一部分，不过这些资金不能用于退税、降低税率、退税或政策或法律的重大修改。拉莫斯说，安永会计师事务所（Ernst and Young）是巴尔的摩市聘请的一家会计机构，在流感大流行期间协助管理联邦援助，目前正与联邦官员探讨这一问题。2019年，州联合大会通过了一项立法，禁止该市仅凭拖欠的水费就将房屋用于征税销售。