美国房价高涨致地产税急升 业主叫苦 州府出手控制
全美住宅价格过去5年累计上升大约54%之后，业主虽然资产水涨船高，但物业税负担也变得沉重，部分州份开始调整税率，希望借此纾缓民困。
美联社报道，由于新冠疫情期间愈来愈多人在家工作，办公室空置率上升的同时，住宅物业却奇货可居，也让州府库房收益大为增加。税务基金会（Tax Foundation）副主席沃尔恰克（Jared Walczak）表示，最近几年的住宅估价大幅增加，在税负不断飙升的同时，已有越来越多业主要求当局设法，州议会和行政部门也纷纷谋求出路。
其中在科罗拉多州，当地正实施新法限制估值拉动税款上升；堪萨斯州议会将在本月18日召开特别会议，讨论减免财产税的事项；内布拉斯加州议会也可能有同类举措；乔治亚州则会在11月大选时公投，决定是否把税收增幅与通胀挂 。
科州退休民众麦克亚当（Tom McAdam）表示，他和妻子在丹佛近郊的住宅价值飙升，现在的估价比6年前购入时已经增加45%，两夫妇为此需要多缴数以千计物业税，已经导致储蓄减少，因此支持州府限制这方面税项增加。
不过专家也表示，州府在减轻业主负担的同时也会引发其他效应，包括房价上升的压力会转嫁给企业和租房民众。有见及此，怀俄明州的共和党籍州长戈登（Mark Gordon）今年便签署法案，在减免财产税的同时，同时又拒绝将住宅估价1/4免于征税，以免会影响州府和县府的财政稳定。而在佛蒙特州，同属共和党的州长斯科特 （Phil Scott）也否决法案，拒绝为了增加学校拨款，而将财产税平均提高近14%。
（来源: 星岛日报）
