纽约市提新法案 或将改变租房市场经纪费支付关系
纽约市议会正考虑一项新的法案，旨在改变纽约市房东和租户之间，支付经纪费用的方式。
如果法案最终得以通过，新的这项法案被称为“公寓租金费用公平法案（FARE）。”最初的法案由纽约市议员奇·奥塞（Chi Ossé）发起，要求在房地产交易中，雇佣经纪人的一方向经纪人支付费用。纽约市现行法律规定，租户需要支付经纪费用。一旦这项法案得以通过，那么新法将是该行业的一个重大改变。
奥塞表示，“纽约市目前正在经历一场严重的住房危机，人们因为高昂的价格而无法负担住房。人们付不起房租，他们自然不会向他们从未雇用过的经纪人额外支付2000或3000元。”
作为支持这项法案的一方，纽约市主计长兰德（Brad Lander）办公室表示，“FARE法是一项合理的法案，我敦促市议会通过它，原因有两个：透明和公平。FARE法将确保在纽约市租赁公寓的各方之间达成公平、透明的合同。纽约市超过三分之二的家庭是租户。这些纽约人，相比于房主，他们的收入往往更低，理应清楚租赁新公寓的所有费用。”
据Street Easy的数据，目前，纽约人在第一个月除了需要支付当月租金和押金外，还要支付一笔平均3474元的经纪费。
大多数市议员似乎支持这项新的法案，他们定在周三上午10点开始的委员会会议上对此展开讨论。
会议开始前，各方在纽约市政厅外各处举行了集会。
反对这项法案的人声称，从长远来看，这项法案最终会损害租户的利益，并威胁到经纪人的生计，因为除非达成协议，否则经纪人一分钱也赚不到。
Bond Real Estate的道格拉斯·瓦格纳（Douglas Wagner）表示，“该法案通过后，租金在第一周内可能会上涨8%到15%……市场透明度将被抹杀。房东根本付不起费用。他们没有利润。”
在周三的委员会听证会之后，下一步将是对法案进行投票，并最终让市长埃里克·亚当斯签署。
市长亚当斯尚未对这项立法进行表态，但他周二指出，他曾经做过房地产经纪人，因此他对租户和房地产经纪人的立场都能感同身受。
亚当斯说，“我们将研究相关立法，没人希望租户支付不该支付的费用。房地产经纪人做了很多工作。”
一位发言人随后指出，市政府资助的可负担住房的租户已经不需要支付经纪费用了。
（来源：美国中文网）