正升财务顾问公司总裁张文进博士，将于4月22日(星期六)举行『商业房地产投资策略』讲座，从上午10时30分至12时30分止，地址是15245 Shady Grove Rd. (North Lobby), Rockville, MD 20850。报名请洽240-479-2688分机110或 admin@uprightplanning.com。
 

张博士将讲解：1)拥有商业房地产的原因;2)什么是商业房地产投资信托;3)商业房地产投资信托的好处及风险;及4)如何参与商业房地产投资信托的投资。

未上市的商业房地产投资信托的优点是：1)价格稳定，不受股市波动影响；2)利息收入高且稳定，年息介于6%至7%，按月发放，且其利息有延税的优势；3)风险分散，每一种投资产品拥有数十至数百楝的建筑物，分散在不同的卅及城市，出租给不同的公司企业，且出租率在百分之九十以上；4 )成长潜力，未上市房地产股票在上市，或卖给更大的房地产集团时，常都有瞬间的成长。
 

张博士也将解说「1031同性质房产交换」，若投资的房地产已经赚了钱，但您又厌倦管理房客，也不想缴税，最好的处理方式应是1031同性质房产交换，如此一来您卖房赚的钱可延税，同时仍有房租收入，受益人也不用缴资本利得税，是一项非常有效的遗产规划方式。