(高霞撰稿)乔治亚州亚特兰大市WePartner <维百纳地产管理公司>主管申兆菊博士，六月十六，十七和十八日到大华府，一行连续三天，分别在北维州和马里兰州做了三场讲座，收获甚丰。尤其是十八号，下午三点到六点，在Ellicott City 埃利科特城（简称爱城 ）的第三场真是座无虚席，本地有兴趣的与会人员听得兴趣盎然。

申博士这次把她在读高中的女儿也带来，女儿聪明能干，给妈妈做助手。第一次讲座完，女儿对妈妈说：“你讲得很好！”而申说：“不好，开始有点紧张。” 女儿又说：“一屋子的人都在听，讲那么久都还在听。” 第二次讲座完，女儿说：“你讲得很好，刚刚开始有人不想听的，但听一半后就都有兴趣听了”。第三次讲完，申自己都说：“ 讲座很成功，收获很大。” 在此，作为主办方，从主讲人和听众反馈出发，我们也骄傲一下，主办方的精心筹划和组织到位，对活动的成功主办固不可缺。

        为什么说第三次魅力如此之大？大概科学也无法阐释。 不过我认为通过两场主讲以后，申博士是更加胸有底气，信心十足，申博士讲座条理清晰，围绕四点展开：1.为什么投资房地产？2. 为什么投资亚特兰大？3.为什么投资亚特兰大WePartner? 4.WePartner有哪些项目可投？

她详细介绍了目前七月底需要资金到位收购的亚城机场八栋商业办公楼投资，以及未来的安居养老和住宅开发工程。她心直口快，幽默直爽，操着东北口音，快言快语，不时插个小插曲，说点与主题相关的小花絮，小故事，心里话 。两个多小时，滔滔不绝，接地气， 接近生活。比如说，自己除了工作和回家，没有其它爱好，唯独对地产兴趣浓厚，可以全身心投入。自己做地产大干实干，精神和体力旺盛，听讲座的人时不时会被逗笑。

总结下来，其一，就是亚城具有得天独厚自然环境，作为美国南方重要交通枢纽，亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场是全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场，达美航空和穿越航空都以此机场为主要枢纽。人口迁入快速增加，除非裔美国人外，亚裔与西班牙语裔美国人也大量迁入。 其二，领导层的阅历，公司主管两名，张维霞主内，申兆菊主外，两位华裔女性都在业界从事多年，具有丰富实战经验。 领导团队八名成员互补，具有高视野， 高智商， 高学历，三高气场。公司用人也多元化，雇佣了华人，白人，墨西哥人，充分发挥个人优势，风风火火平稳运行，日渐壮大。对收购的楼盘分析到位，对楼盘增值细节不马虎，从用电，草坪维护，大楼外形， 停车场，社区治安等事无巨细，考虑周到。公司曾经和目前共拥有46家住宅, 2个农场, 452家公寓, 12栋办公楼, 3299亩土地。其三，就是公司对事业设立了远景， 她们的原则是高调做事， 低调做人。虽然维百纳正式成立不到三年，已开始设立基金做一些慈善事业，回馈社会。对社会予以回报，树立社会责任感。比如赞助华人社区的足球队，参与市政府和州政府活动。还有公司的抱团养老，将来打造“幸福之家” 远景规划，因为不但很多居住在美国华人父母目前有此项需求， 自己和周围的朋友不久的将来也有安居享老的需求。

创业从来就不是一帆风顺。申博士谈到：“买卖第一栋商业大楼交了很多学费，当时对做商业楼缺乏经验，不懂其中涉及到的一些额外费用，用运作住宅楼的方式操作商业楼，吃了很多苦。最大的打击是，最初四个合伙人，两位因为获知预计40% 的回报降到20%，打了退堂鼓，而自己投入了39万，是当时全部家当，一夜之间 一半头发似乎变白，先生也说如果我继续做，威胁走人。不过我没有回头路，开始筹款，众筹，一万起投，这样走上资金众筹路。开头难，过程艰辛，但结局好，可以写一本书。”