2021年1月的抵押贷款利率会下降吗？

经历了新冠疫情洗礼的2020年，抵押贷款利率已经十多次创下新的历史低位，这超出了所有人的预期。

尽管始终存在利率变化的风险，但随着美国经济从COVID-19影响中恢复，抵押贷款利率应还是保持较低水平。

未来90天的抵押贷款利率

抵押贷款利率趋势和住房局对2021年前三个月的预测

低利率将持续到2021年

尽管每个人都认为COVID-19将会在2020年秋季过去。但时间已经来到了2021年，显而易见的新冠疫情已经融入了我们生活的每个部分。

随着新冠疫情感染者数量继续上升，全美范围内将面临着更多的封锁和隔离，这些现实将对经济造成重大影响。任何仅依赖于实体交易或盈利的企业将遭受损失或关闭业务。

根据CNN的报道，到2020年已有11万家餐厅永久关闭，占美国餐馆总数的17％。同时，大部分航空公司和邮轮公司，还有无数的小企业，也都在摇摇欲坠。

唯一能确定的是：经济复苏不会在一夜之间发生。

在诸事不定的经济时期，抵押贷款利率表现还算出色。我们应该可以预计2021年初的利率持续下降，甚至可能达到新的低点。

新的“重新贷款费”不会对贷款费率产生太大影响

许多业内专业人士认为，自2020年12月1日起收取的重新贷款费用将增加0.125％。但事实上，房地美在放贷人开始征收这笔费用之后不久，12月10日当周报告了创历史新低的30年固定利率2.71％，这样看来，低利率还是保障了贷款人的利益。
事实上，因为贷款利率很低，以至于贷方能够承担这笔额外费用，同时还能提供了最低利率。

许多贷方提供的利率都比他们所需的高，这样做是一般为了减慢申请增长速度并有时间处理现有申请，这样就能避免出现处理延迟。

因此建议各位投资人和往常一样，可以多咨询几位贷款人来争取最低利率。这样看来尽管有“重新贷款费”，但利率还是历史新低。

美联储承诺将贯彻低利率到2023年

美联储最近加强了抑制利率的长期策略，将尽其所能保持低利率到2023年。

美联储将于2021年1月26日至27日再次举行会议。大多数分析师预计，新冠疫情爆发以来，这种宽松的货币政策将持续相当一段长的时间。利率友好的立场对抵押贷款购房者是福音。

尽管美联储不会直接影响抵押贷款利率，但它的政策走势渗透到美国整体经济发展中，这当然也包括各种利率变化。

美联储愿意将通货膨胀率控制在2％的目标之上，这意味着即使经济学家看到了明显的通货膨胀迹象，市场也将保持低利率。

目前来看，美联储已经从一个担心通通货膨胀的机构转变为一个肩负避免美国经济衰退的机构。

美联储对2023年的基金利率进行了预测

住房当局预测的抵押贷款趋势

以上的预测对生活在美国华人意味着什么呢？在接下来个人投资和理财的过程中，我们也许将有机会享受多年的超低利率。所以对近期考虑投资房产或重新贷款的人们来说，是一个可以进入贷款市场的好时机。