1、 利率越高，时间越长，市场上的房源将越多
Zillow预计，随着潜在购房者和现有房主逐渐接受高抵押贷款利率的新常态，人们会失去等待利率下降的耐心，从而重新进入房市，因此也将有更多的房屋挂牌上市。在过去两年中，越来越多不愿意出售房屋的房主可能会向现实屈服，将他们的房产挂牌出售，这最终可能会增加住房的供应量。
2、 购房成本将趋于平稳
Zillow研究人员对此表示：“未来抵押贷款利率将如何变化几乎无从预测，但最近的通胀新闻给人的感觉是，未来几个月的利率或保持稳定。综合来看，2024年的购房成本似乎有望趋于平稳，如果抵押贷款利率下降，那么购房成本也可能随之下降。”
3、 独户住宅的租赁需求增加
Zillow预计，随着家庭不想买高价房而寻找更为经济实惠的选择，明年租赁独户住宅的需求将会增加。
研究人员说：“房主们也可能会决定把自己的房子变成投资物业出租，而不是出售。许多现有房主所持有的超低抵押贷款利率致使他们不愿卖房，这也会使得独户住宅租赁库存增加。”
4、 市中心租房需求增长
Zillow预计，2024年全美将有更多的市场反映出市中心租房需求的增长。该房地产平台表示：“随着今年多户住宅建设热潮的兴起，这意味着大量新房即将进入市场，因此租房者在市中心附近找房子可能会有更多的选择。”
5、 来自炒房者的竞争减少
多年来，房屋库存量一直很低，即使明年有更多房屋进入市场，但总量仍低于新冠疫情前的标准。
由于选择仍然相对较少，潜在购房者会愿意忽略房产中的小瑕疵，如过时的厨房等。
Zillow的研究人员说：“如今买房的成本越来越高，翻新的难度也越来越大，因此购房者面临的来自翻新者的竞争可能会比前几年要少。但即使遭遇竞价战的机会减少，这些房屋的价格也不会便宜，因此预计买家在买完房子装修时，会经常光顾当地的五金店。”
6、 人工智能进入房市
据Zillow报道，2024年人工智能的进一步发展将有助于简化购房和售房体验。人工智能这一新工具将帮助房地产经纪人与更多客户建立联系，而像ChatGPT这样的大型语言模型现已为撰写房源提供了帮助。Zillow的技术专家称，人工智能在不久的将来将继续加强视觉内容的创建，如3D图像等，服务于房地产市场。
(来源：华人资讯网)
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