经过数月激烈辩论，蒙哥马利县议会周二以7比4投票结果通过了租金稳定法案，住房倡导者称该法案将避免租户不可持续增长。这些保护措施将于91天后生效，旨在使经济脆弱租房者免受住房成本突然上涨影响，该县有8.5%居民生活贫困，而且离华盛顿地区最富裕社区仅数英里。县领导说，蒙哥马利正面临住房短缺，因需求远超过可用住房存量，未来几年租金会更快上涨，加剧经济不平等。但市议会成员对于保护最弱势居民的最佳行动方案有分歧。第15-23号法案源自理事会反对派联盟3月提出的两项相互竞争措施：租金稳定法案将最高上限设定为3%，而反欺诈提案允许租金加幅高达8%（加上通胀）。
市议会成员威尔·贾万多(Will Jawando)(D-At Large)和克里斯汀·明克(Kristin Mink)(D-5 区)提出较低上限，认为租户需要受租金大幅上涨的实质性保护，以控制不断上涨的住房成本。但开发商和房东强烈反对此措施，声称这将阻碍新建房，并因加剧住房短缺而导致住房成本更高。议会副主席安德鲁·弗里德森(Andrew Friedson )(D-District 1)和议会成员纳塔利·法尼-冈萨雷斯(Natali Fani-González)(D-District 6)提出了竞争性8%以上的通胀上限，作为替代方案。但法尼-冈萨雷斯(Fani-González)说，得知过去十年平均年租金增幅仅2.1%，且很少超过3%后，她开始支持6%的上限。但到2021年，租金平均上涨9%。市议会成员西德尼·卡茨(Sidney Katz)(D-District 3)与法尼-冈萨雷斯(Fani-González)一起发起折衷法案，该法案将上限设定为3%加上通胀，或6%，取较低者。贾万多(Jawando)、明克(Mink)和理事会成员劳丽·安妮·塞勒斯(Laurie-Anne Sayles)(D-At Large)、凯特·斯图尔特(Kate Stewart)(D-District 4)和总统埃文·格拉斯(Evan Glass)(D-At Large)也支持这项措施。
全民主党委员会周二审议了该法案十多项修正案，包括可能严重削弱该法案的修正案。随着辩论的激烈进行，支持者们在座位上等待，观望最终法案。 近九个小时后，市议会投票决定对出租两套或更少单位的房东、上市时间不足23年的新房及正大规模翻修的新房豁免该法案。还通过了一银行规定，允许未实施允许租金上涨的房东在未来一年将此金额存入银行——尽管上限为10%。 市议会成员加布·阿尔博诺斯(Gabe Albornoz)提出的将租金上限设定为9%并在五年后取消该法案的提议是未通过修正案之一。 “如果我们认为这不会严重影响该县未来潜在增长，那就太天真了，”阿尔博诺斯(Albornoz)(D-At Large)说。“我们是在玩火。” 最终投票结束后，他立马走了。 租户维权人士欢呼雀跃、跺脚不已。他们的一天从周二早上开始，在议会大楼的台阶上，约有50人聚在一起，举着抗议标语，写着“保护所有住房的所有租户”和“这个芭比娃娃支持空置控制”。 48岁玛丽亚·恩里克斯(Maria Enriquez)就是抗议者之一，她和女儿住在银泉公寓里。在过去二十年，其租金从每月700美元（含水电费）涨到每月1700美元（另加额外水电费）。移民倡导组织CASA的成员恩里克斯(Enriquez)对这项立法表示庆祝。“我真的希望上限为3%或4%，但现在正在发生变化，”她说。县行政长官马克·埃尔里奇(Marc Elrich)(D)支持该法案。他声明：“这对蒙哥马利县35%多的租户来说是一场胜利。” “我期待着此法案一到我办公桌后就签署成法律。”
（本文选自华盛顿邮报）
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
