在美国，四万元美金就能买到一栋近200平方米的房子。
真的！
虽然说美元兑换过来也差不多30万RMB，但是200平方米，中国也买不到啊！而且还是在美国这样一个高收入的经济强国。
为什么能那么好呢？其实这个是美国的一项老人福利！这些房子叫老人社区！
怎么才能来老人社区买房呢？
只要你要符合三个条件：
一、年龄必须在55周岁以上。
二、老两口的退休金或者说俩口子的年收入必须达到三万两千美金。如果是单身老人来买房也必须达到三万。关于年收入这个门槛对很多普通的美国老人来说，确实不算高。
三、很关键的一点，买房人的信用等级必须达标，用美国的说法，信用评分应在700分以上。所以说，信用评分很重要。
具备了这三条，你就可以在老人社区买豪宅啦。（当然，具体条件，还是以官网为准）
美国这种房子是专门为退休老人设计的，房子造价成本低，一律的平房， 独门独栋，距离较近。价钱便宜的关键是，这种老人住房的地皮不归房主，房主只有使用权，你可以在社区的房子里住上一辈子，因此也没人在乎地皮归谁。但每个月要交地租。
很多年前这类房子的地租每月要100元左右。在北加州几十年来已慢慢涨到每月六、七百到一千元左右不等。
实际上，美国老人社区的房子很像是国内说的那种经济适用房。美国的这类经济适用房的价钱比正常的住房价低十多倍。 虽说是经济适用房，但每一栋的设计风格都不一样。
据介绍，在经济适用房中来看，这里是属于中档以上的老人社区，房子的面积都在一百五十到二百多平方米之间。房价也是看房龄。但关键还是看经济，眼下跌到四万美金的房子，几年前还能卖到10多万呢。
大家是否知道美国有一种住房叫活动房（MOBILE HOME)? 很久以前叫汽车房，就是能拖着到处跑的活动房。这种房子的造价很低，建筑材料不用一砖一瓦，几乎全是用木头和铁皮造成的。几十年前，这种活动房在偏远的州花个几千美元即可买到。
据说，美国造这种低价房也是为了解决穷人和低收人群的住房问题。
现在这种活动房子已经逐步的改造升级。不论从外表到住房面积来看都和过去的活动房大大的不一样了。前几年美国房地产最热时，在旧金山湾区这类活动房也非常抢手，曾热卖到三十多万美金一栋，但买房者也是必须付合一些条件才行。
其实，老人社区的住房就是这类活动房子的升级版( MANUFACTURED HOME ) 。从1972年开始加州制定了严格的法规，建造这类房子必须达标，验收时严把质量关，要求能保证住60年。很多美国老人都是七老八十的住进去，60年的保证期足够了。
美国还有一些州规定，符合年龄条件的老年人可以以低租金租用或享受政府补助购买老年公寓。
这种专门为低收入和无收入老人准备的养老公寓，每套面积50平方米左右，包括厨房卫生间、冰箱、炉灶、烤箱和壁柜壁厨，水电煤气冷暖空调和报警系统齐全，还会安排老年公寓的人们集体乘车逛超市，一般每月房租800美元左右。
没有固定收入的每月只要交25美元左右，剩下由联邦政府补贴。有收入者交收入的30%，所以低收入与无收入者老年人房子不用愁！
入住申请手续很简单，只要年满62岁，美国公民与绿卡持有者，能够自理均可申请，一般两三个月即可获得批准。
真的，在美国，老人可以享受的福利真的很多！
美国国会早在1965年就通过了《美国老人法》，旨在明确和保护美国老年人的权益，使老年人在生活、健康、自由和尊严等方面得到尊重。另外，这部法律也规定美国各州有责任和义务为老年人优待服务。
几十年来，随着客观情况的不断发展变化，这部法律又经过了十多次的修订，使其更加完善。这在日常生活中，人们也可以看到美国老年人享有的福利待遇。
值得一提的是，在日常消费方面对老年人的优待有不少项目是不要绿卡的，也就是说没有绿卡的长期居民也是可以享受的这些福利的。
和中国老人晚年福利对比下，美国，才是养老的好去处啊！
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