全球最大家具零售企业「宜家家居」（IKEA）即将在英国兴建「买得起」的住宅。英国英格兰南部滨海城市沃辛（Worthing）当局已与BoKlok公司签约，将推出平价住宅，提供手头不宽裕的小家庭另一种新选择。
BoKlok是瑞典文的「聪明生活」。BoKlok是IKEA和瑞典建商Skanska合资的公司，曾在瑞典、芬兰、挪威和丹麦兴建1万1000户平价住宅，擅长在工厂「制造」住宅，运到工地组装，这样的住宅成本很低。
Boklok与沃辛市的合作开发案将兴建162户住宅，当局把土地租给Boklok开发，房子盖好后，当局将分到三成户数，预计作为公共住宅出租给当地人，其余七成由Boklok以「让你有钱可以生活」模式出售。
Boklok研究了当地人平均月薪扣除税金和生活费后的实质所得，把每月房贷负担金额定在实质所得三分之一，把还款期限定为25年。Boklok官网写道：「让单亲家长有能力买下新建的两房住家。」
Boklok说，公司「严格审视成本，把成本砍到见骨」，但绝不牺牲住宅品质。
建商会附上地板、墙面磁砖和IKEA厨房，户型从15坪一房住宅到22坪三房住宅都有。
如果计画顺利进行，明年9月开工，2021年1月第一批住宅出货并现场组装，同年4月可入住。
沃辛市当局认为，若循一般模式把公有地卖给传统开发商，较无法达成兴建平价住宅的目标。根据英国国家统计局资料，沃辛2018年平均房价，为市民平均薪资的11.7倍，这个数字和英格兰以及威尔斯的7.8倍相比，明显偏高。
沃辛市当局资料显示，2015年当地平均年薪为2万5458英镑，领平均年薪的人只买得起一房住宅。
英国沃辛市Boklok平价住宅示意图。图／取自CNN
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