抵押贷款利率在连续五周上涨后出现下跌。房地美（Freddie Mac）周四在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为7.09%，低于上周的7.22%.
在一年中交易最繁忙的时期，购房者可以得到一些喘息机会。抵押贷款银行家协会的数据显示，截至5月3日的当周，购房贷款申请量有所增加，这表明借贷成本的任何下降都可能引发需求的上升。
劳动力市场降温的迹象增强了人们对联储会最早可能在7月首次降息的预期。在联储官员最近一次会议后，联储会主席鲍威尔没有提供任何潜在降息的时间表，但他表示进一步加息“不太可能”，从而安抚了交易员的担忧。
“本周较为友好的抵押贷款利率势头是否会在短期内持续，很大程度上取决于下周公布的4月通胀数据。”Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示。
当下的抵押贷款利率比2022年初时高出一倍以上，导致许多购房者望而却步。由于可用房屋持续短缺，高昂的购买价格仍然是一个障碍。 在挂牌出售的房屋中，许多都需要进行重大维修或翻新——这是相当昂贵的，尤其是对于首次购房者来说。
“许多潜在卖家仍然犹豫是否要挂牌出售自己的房屋，并放弃几年前较低的抵押贷款利率，这对供应产生了不利影响，并导致房价居高不下。”房地美的首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 在声明中表示，“房价上涨加剧了潜在买家在这种高利率环境下面临的整体负担能力挑战。”
（来源：美国中文网）
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