美国房子冬季装修的好处与防冻技巧

暖冬天气，犹如早春，一些家庭会把适合春季的装修项目提前进行。当然，一些本来就可以在冬天做的项目，这个冬天做起来也就更容易一些。

例如，室内外粉刷，是比较值得在暖冬裡推荐的项目之一。如果你没有在秋末进行这项工作，那麽，不妨现在动手。如果你住在今冬温度不太冷的地区，那就在室内粉刷开工的时候打开窗户，让新鲜空气流进房屋；若还是担心吸进有毒气体，也可以使用环保的低VOC涂料。粉刷完毕，也还要敞开窗户通风一两天，避免涂层发霉发潮。其实，一般而言在冬季做粉刷都是不错的。冬天是更需要颜色来刺激视觉的季节，选一些明亮的颜色有助于调节心情。且油漆容易乾，避免吸附空气中的尘土和颗粒物，色泽观感上会好一些。水电工程也可以在冬季做，因为冬季装修对水电影响较小。在装修同时，还有一些适合冬天进行的室内工作可以同步进行，包括整理杂物。美国民间认为一月是「整理月」。因为人们喜欢趁着大好春光享受户外空气和活动，所以会趁着冬季利用每周末工休整理杂物。

那麽，冬季装修有什麽注意事项呢？1.别在不到22华氏度的气温裡做粉刷，温度过低会影响预期效果。如果房屋位于风沙较大地区，室内粉刷过程中则尽量少开窗，等涂料乾燥再开窗通风。2.做木工要考虑板材的热胀冷缩，最好不要把板材放在露天；主要木材最好在室内放置三四天后使用，让其含水率与室内水平接近，工程结束后就不用太担心因受潮而开裂发霉的问题。3.如果一定要在冬季做泥工，比如户外贴砖，则要注意砌牆后等水分挥发掉再贴瓷砖，不然可能出现开裂空鼓。室内贴砖也要注意室温莫过低，以防后期出现类似问题。

如果要罗列在冬季装修的好处，有三个值得一提：1.就这个暖冬来讲，避免了温度低，空气乾燥对工程质量造成的一些影响。就一般的冬季来讲，木材含水量相对较少，开裂机率相对较低。2.冬季总体上属于装修澹季，尤其在新年之初，跟装修工讨价还价能占到便宜。3.不少华人新移民赶在春节前后结婚，冬季装修也成为新人们的选择之一。

此外，对于大多数房主来说，希望在冬季可以拥有一个温暖舒适的房子，同时降低能源成本。以下也是很多房主可能不知道常见的家庭防冻任务，一同分享给大家：
每年冬季前对房屋进行防冻保护有几个显著的好处，例如防止水损害、降低能源成本和预防冬季风暴等。在美国房屋防冻成本平均为200美元到1000美元不等。影响总成本的一些主要因素包括房屋的大小和房屋所需的防冻工程的类型。家庭防冻涉及的一些最常见和简单的任务包括清洁排水沟、在门上添加挡风雨条、填缝漏水的门窗以及更换炉过滤器。然而，精明的房主会想要查看一下房子和院子的其他地方，以确保冷空气到来时一切都井然有序。

当然更大的房屋往往意味着几乎所有东西的成本都更高，房屋过冬的费用也是如此。大房子往往有更多的门窗需要检查。

那么，如何让房屋更适合过冬？1、装隔热层。可以防止管道冻结并提高能源效率。有些管道根据位置需要一些额外的隔热层。对于任何业主来说，对家庭管道进行防冻是一项不容小觑的任务。老房子的管道可能更暴露，例如狭小空间和阁楼。当温度下降时，这些管道很容易冻结和破裂。为裸露的管道添加一点额外的隔热层可以为房主节省大量的麻烦和昂贵的维修费用。2、暖通空调检查、维修以及加湿器维护。平稳运行的暖通空调系统是让房主在寒冷的天气享受舒适家居的另一个关键因素。对于那些没有定期维护的人，建议在冬季到来之前安排一次暖通空调检查。检查成本平均约为 320 美元，但它非常适合在系统故障之前识别需要更换的磨损部件。如果家中有加湿器，每个冬天最好检查二至三次。中央加湿器，每年需要更换一次过滤板。这是大家都很容易忽略的部分。住别墅的人都知道暖炉过滤网要定期更换，但很少有人会换中央加湿器的滤网。其实，中央加湿器就如同人的肺，过滤出干净湿润的空气;而发霉的加湿器，空气是由发霉的滤网传出，长期下来有可能形成呼吸道感染。过滤网最好将旧的卸下来，放在大塑料袋里(因为它会掉渣)，带到店里寻找相同大小形状的来替换。既省去了丈量尺寸的麻烦，又容易找到实物。此外，还需要仔细检查进气、出气和强迫通气口，确保其没有被积雪或碎物档住，并且档板是关闭的;每次降雪后，最好检查室外的排气口和煤气表，确保没有被雪覆盖。最好是请专业的清洁公司，将所有的排风口的灰尘都吸干净，这样才能保证整个冬天你都会呼吸到干干净净的新鲜空气。3、恒温器调整或更换。可编程恒温器有助于管理白天和晚上的温度，这意味着房主可以花更少的钱来为空房子供暖。安装新恒温器的费用通常约为20至150美元，具体取决于装置、品牌和款式。4、壁炉和烟囱检查。壁炉和烟囱通常被认为是理所当然的，然而，如果烟囱维护不当，可能会给居民带来健康风险，甚至危险。燃木烟囱需要将所有烟雾从烟道中抽出并排出房屋，而燃油或燃气炉也需要将所有化学副产品向上和排出。烟囱检查费用取决于烟囱的类型和尺寸、烟道的数量以及烟道的可达性。大多数房主将花费约 300 美元进行检查，而烟囱维修费用平均在 160 至 750 美元之间。为了确保晚上在壁炉旁有一个安全的环境，检查和维修的费用是值得的。另外还要检查屋顶的烟囱是否有落叶，不然树叶从烟囱掉落，会有火灾隐患。5、水和煤气管道切断。建议空置房屋的业主在房屋防冻清单中添加一些额外的任务。建议执行的两项任务是关闭水管和煤气管。这对于防止房屋无人居住时可能发生的任何潜在事故非常重要。6、挡风雨条更换。对于房主来说，更换旧的挡风雨条是一项容易完成的任务，也是一个低成本的项目。每扇门更换挡风雨条的成本平均为 35 至 95 美元，但拆除和更换整个房屋的挡风雨条的成本可能在 200 至 600 美元之间。7、门窗填缝。另一种冬季窗户隔热的简单方法是在有裂缝或缝隙的门窗周围添加新的填缝剂。这些看似很小的裂缝会对能源效率产生很大的影响，所以这种努力是值得的。这也是使房屋防冻的最便宜的方法之一。8、户外防冻。户外防冻包括从室外水龙头排水到密封破裂的混凝土等任何事情。除其他考虑因素外，每项防冻任务的成本将根据地理位置和房屋大小而有所不同。9、排空水龙头和软管。水龙头损坏的一个常见原因是在寒冷的夜晚将花园软管连接到水龙头上。房主可以完成的最简单的任务之一就是简单地从水龙头上拧下软管并让它们排空水。10.关掉所有灌溉系统。使灌溉系统防冻的成本非常值得，因为这些管道比室内管道更暴露。需要将水从管道中排干净并关闭主水。如果水残留在主控制阀附近的管道中，它可能会冻结、膨胀并导致管道爆裂。11.耙草坪并施肥。房主还可以让草坪防冻。耙起树叶并盖上枯草可以帮助改善草坪春季的生长，添加少量肥料也有利于草坪在寒冷的月份保持健康。12、填充裂缝并密封混凝土。对于已经出现裂缝或表面剥落的房主来说，对混凝土进行防冻是另一个好主意。在雨雪天气出现之前填充裂缝并密封表面，有助于防止后续更换混凝土，那时候成本就太高了。13、清洁排水沟和落水管。另一个项目防冻的重要项目是清洁排水沟。如果落叶和其他碎片导致雪和冰积聚而不是畅通无阻地流动，就会对排水沟造成严重破坏。排水沟清洁成本平均160美元。房子越大，需要清理的排水沟就越多，成本也越高。14、还有检查浴室、厨房的烟雾探测器以及所有灭火器的指标，如有必要须充电或更换。为了冬季节能保暖，住户们会将房屋密封的格外严实。但是，如果一氧化碳浓度超标，后果不堪设想。一氧化碳被称作隐形杀手，其无色无味很难被发现。房屋内的一氧化碳探测器要定期检查。如果探测器电力不足，会有红色小灯闪烁，或者会每隔几分钟“哔”的一声，都是在提醒你要即使更换电池。进入冬季，住户最好每月都测试一次，看探测器是否管用。测试方法很简单，只要按下写着test的按钮，就能确认探测器是否需要更换。一般情况下，5至7年就需要换个新的测试器了。烟雾报警器也是一样。15、检查壁炉，烧GAS的壁炉要检查它是否还可以打火，是否火花塞被堵塞住。很多人都会终年关闭壁炉，这样会导致再次打开壁炉开关的时候，发现已经无法打火。等到要卖房子的时候再去修理，又花时间、精力，有费钱。另外，房龄高的老宅，有些仍用传统式壁炉。这类烧木材的壁炉内设通风口，如果冬天不打算使用壁炉，那么就要将通风口关闭严实，以防室内暖气流失。很多人不知道炉内还有一个用来通风的小门，将壁炉密封好，能节省不少能源。16、另外也要检查室内或室外的灯具、电线、插头和插座，如插头破旧或者摸着发热，应立即更换。17、检查阁楼是否霜冻积累和屋顶上是否有冰坝和冰柱，确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸气屏障层，并且通往室外。还有仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补，以防积雪融化漏水。下雪前一定要将屋顶雨水槽内的落叶清理干净。水槽一旦堵塞排水管，融雪后的雪水可能会倒灌阁楼。18、检查地下室的地漏保证其井裡有水，如有必要，须加些水。19、检查热水管道，减少热水罐沉积物和保持热水器的效率，参照用户水册清理储阀上储满水的盘子，确保热水管道有隔热处理效用，除非室外水龙头有防冻功能，否则须关闭室内水阀并清空水管。

另外，冬天需要在房子内准备以下必需品：融雪盐、雪铲、汽车玻璃融雪剂、除雪刷等。如果家中有铲雪机是用汽油发动，还须存放一桶汽油以备不时之需。此外，落雪前最好检查雪铲是否破损，提前更换新雪铲，为雪天做准备。

(来源：掌中看米国、大纽约生活网)