弗吉尼亚州费尔法克斯县亚历山大区的一处庞大河滨地产曾经由乔治·华盛顿（George Washington）拥有，1108.6平方英尺的石头庄园有6间卧室和10间浴室。除主房屋外，在波托马克河上占地近28英亩的土地上还设有一个马车房，一间小屋和两个车库，现在以3290万美元的价格挂牌出售。即使以这样的价格，River Farm也不是这附近最昂贵的房地产出售。这片美丽的河岸风景曾经归乔治·华盛顿所有，并以6,000万美元的价格上市。
华盛顿从未在河农场生活或工作，只是把它作为结婚礼物送给玛莎·华盛顿（Martha Washington）的侄女范妮·巴塞特（Fanny Bassett）和她的丈夫托比亚斯·李尔（Tobias Lear）。
李尔称之为核桃树农场，这是为了致敬这片土地上的一棵黑胡桃树，它不是唯一可以追溯到华盛顿时代的树。在俄亥俄州河谷的一次考察旅行之后，华盛顿带回了肯塔基咖啡树的种子，就在河边农场种下了这些树木。其中一棵Ossage橙树是River Farm地区最古老的树，可能是Thomas Jefferson给华盛顿一家的礼物。
李尔（Lear）去世后，农场被华盛顿的一个侄子和一个侄子获得。在当地商人马尔科姆·马西森（Malcolm Matheson）于1919年买下该庄园之前，该庄园已有数名所有者。马西森进行了大规模的翻新和扩建，但保留了1757年房屋的一部分。他的许多变化都保留了下来，包括门厅，宴会厅和主楼层房间中的18世纪风格的镶板。清除了数英亩的野生植物后，他种了紫藤，黄杨木和木兰树，为他的家人营造了一个公园般的土地。他将庄园更名为惠灵顿。
在AHS董事会成员Enid Annenberg Haupt的慷慨帮助下，美国园艺协会以80万美元的价格购买了这座惠灵顿庄园。
而River Farm的出售引起了社会的担忧，周边邻居们把它视作是一个公园，当地俱乐部将其用于活动，当地很多的夫妻都在这里举办婚礼。很多人担心开发商购买土地后，会分割土地并建造几栋房屋。
AHS董事会也承任同样的担忧，董事会成员在一份声明中写道，对他们而言重要的是， “房屋购买者将是尊重周围社区以及财产的保护和历史价值的人。”
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