房产贷款
国会山的一个家庭在大流行期间翻修了联排别墅,同时保证了孩子和祖父母的安全和健康,让我们一起来把目光瞄准翻新旧居,一起来看看四世同堂的家。
Naomi 和 Ed Griffin 的第一套房产是他们在 2004 年以 762,000 美元的价格购买的三层维多利亚时代联排别墅。47 岁的 Naomi 是一名经济学家。Ed 现年 46 岁,是一名律师。当时,房子被分成两个独立的住宅。一扇铁门通向两扇外门,一扇通向地面公寓,第二扇门通向楼上的两层生活空间。
起初,这家人住在楼下的单位,把楼上的楼层出租。随着孩子的出生和财务稳定,他们颠倒了安排,出租了底层,同时占用了二楼和三楼。这个家庭现在有两个女儿,Naomi 的母亲经常和孩子们共用一间卧室。2018 年,Ed 的父母开始兼职占据楼下的公寓,房子突然出现问题。
楼上的新卧室曾经是一个甲板,甲板下漏水了,首先,Ed考虑重做甲板,不过当看到价格时,一个想把这个空间变成一间卧室的想法占据了他们的心。更重要的是,人们需要空间。
恢复被忽视的邻里财产
Ed 的父母建议进行一次大翻修。Naomi在Houzz网站上找到了Fowlkes Studio,这是一家总部位于华盛顿的建筑公司。网站上的图片以及与丈夫大众福克斯的初次面对面会面,揭示了对现代极简主义的共同欣赏。
房子空间很紧张,有两个孩子也急需空间,家里的东西也有很多,露营设备,多辆自行车,所以从一开始就了解到存储将成为项目的重要组成部分。
交易达成,分配了 600,000 美元的预算,制定了计划,并于 2020 年 1 月开始拆除,总部位于华盛顿的Fajen & Brown 的工作人员挥舞着锤子。一家人,包括娜奥米的母亲,搬到了附近的一个临时两居室公寓。随着墙壁倒塌,新的问题暴露了出来。这座房子在 1990 年代的某个时候着火了,然后空置了多年。进行了快速而廉价的翻新。
当外层剥落时,设计团队发现一楼是用泥土建造的,而不是混凝土板,地板托梁已经腐烂。二楼的天花板托梁已更换,但安装方式错误,使屋顶安全性堪忧。建筑商对此并不满意,所以团队重新设计了屋顶来保证安全。
加利福尼亚州因野火导致的供应链问题延迟了材料运输。不过已经开始就必须对第一层的墙壁进行砖石维修,所有的管道和电线都必须更换。前门被重新设计,铁门被一扇外门所取代,外门通向左边的公寓,楼梯通向主要起居区,独立公寓变成了姻亲套房。
一层的一居一浴生活空间升级了新的洗衣机和烘干机、办公空间和一整堵墙的内置橱柜用于存储。通用的设计元素,包括宽阔的浴室门和淋浴间的长凳,都被添加到适当位置上。在楼上,设计团队正在自上而下探索新的可能性。
新屋顶允许天窗。房子前面的一扇弯曲的窗户可以看到公园空间,并提供了另一个主要的自然光来源。房子最初是用房子前面的客厅和后面的厨房建造的。设计团队还有一些其他想法,包括将厨房翻转到前面并将客厅移到后面。
翻新包括厨房中间的一个料理台,足够大,同时可以作为早餐吧和弹性工作区。用餐区位于厨房和客厅之间,所有三层的地板都是白橡木材料,自然色调与厨房橱柜相匹配。后挡板、抽油烟机和弯曲的墙壁都包裹着由回收电视和电脑显示器制成的玻璃砖。
在客厅之外,朝向房子后面的是一间化妆间、更多的内置储藏室和一个家庭办公室。沿着悬臂式、无立管且自然采光的楼梯通往三楼,其中包括一间化妆间和两间儿童卧室,其中一间与 Naomi 的母亲共用。
家庭共享主浴室,其中包括一个双台梳妆台,同样由白橡木制成,地板是瓷砖。还有一个淋浴间,房间潮湿的一侧有一个倾斜的地板,可以帮助排湿。
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