蓦然回首，秋天已稍然渐远。秋天是思念的季节，是感恩的季节，一年一度的感恩节来临了，在此向所有帮助过我，支持过我的朋友们，客户们，说声感谢！感谢您走进我的生命，让我们相识相知。让我们完成一个又一个不同的项目，让它完整而有意义。我愿以我有生的时光带给您们无限快乐！
太多的感言片语，不知如何说起，借此与大家一起分享一些感恩的片言短句。
人总是容易在纷烦又平淡的生活中变得麻木，谢谢您们的鼓励的短信！大力的推荐介绍我给您们的亲朋好友！中文微信上的点赞！电子邮件的咨询，电话中和zoon meeting的实际有效的交流等等。所有这些的点点滴滴，让我知道在不远处还有人默默的关心着我，也教会我以感恩的心对待生活！
眨眼间，光阴似箭，不知不觉中我为大华府地区的朋友与客户提供房地产专业服务上已经有超过16年的美好时光。我的父母亲从小就教育着我们，这个世界有因就有果。生命中那些好的，坏的，都是有意义的。心存一份感动，因为真诚心存一份美好，对所有的人和事以欣赏的，和平的，宽容的态度。因为每一个人都不容易，特别是当今这个世界中，懂得感恩，便找到了快乐。感恩更是一份的传递。
不论是生意中，生活中遇上的朋友们，客户们，随着岁月的飞逝，我们都在人生中不断学习与成长。面对着疫情的袭击，面对着一个新数字货币，元宇宙，NFT虚拟世界的变化冲击中，一个竞争的新世界在显现。
当我们或已经渐渐老去的时候，我已感悟到人世间最珍贵的东西莫过于朋友之间的友谊。
我的尊敬的新老朋友们，旧雨新知客户们，谢谢人生路上曾有您们与我。祝感恩节快乐！
好啦！接下来让我们讨论客户的提问：
“为什么我们的房子上市卖不出去”？
最近我接到一些客户案例咨询：
其中一个实例：Brian $ Anna给我照片告诉我他们居住的地区，然后，我们实地考察，给他们列出一份清单：
1、价格调得太高。
2、里面的摆设太不归一，太松散！
3、傢私太笨重，显得空间少。
4、前后Yard有杂乱感，没有特色。
5、第一层号称是（木地板）其实是(Prego)，没有高档的感觉.
经过实地分析，并作出合理的调整。特别的Brian $ Anna,非常明白他们的家优点和缺点在那！除了房价的调整，我们也帮了他们一些“舍得”调整，所以，前天，就收到了一个合理的报价合同。
在当今的风云变幻的房市中，无论买与卖，房地产的游戏规则在变化中，要想赢，我们要随时调整自己的心态，战略战术，与时俱进。今年的年头（从12月份2020年至6月份的2021）有些抢房的热潮，哄抢，加上房源不多，虽然在疫情的恐慌中，大家都在一窝蜂的去抢。但从今年的7月起，我们走在市场中，明显感觉到房市在稍微转换变化中。有些地方已转成买家的天地，有些社区一半一半（买家与卖家）就拿一些连栋房在Alexdria房市中为例，仍有很多滞销房，原因主要是：房价标价太高，还没有机会在抢房热潮中分得一杯羹。
要想把您的房子卖得好而快，可以有以下建议。（当然具体的房子社区具体分析）。
1）价格要好而又有策略性？价格定位是一个技术活！
2）房子的表现力（综合感：温馨，干净，大方）
3）清理所有多余的杂物(Junk)可以丢掉吗？可以放在车库中，可以有条理整洁放好。
4）有油漆吗？颜色适中，温和的，有铺新地毯吗？可以铺上Luxury Viny Tile(LVT)的木地板吗？
5）厨房有更新的设备吗？清洁干净是基本要素。
6）主卧房-closet挂衣服的地方-可以打包一些,显得空间宽大一些.
7) 若有车房，一定要有规整条理干净的感觉。
8）各个洗手间，一定要深度的清洁干净，带有一点的香皂的自然味也行。
9）前yard或后yard花园，一定要长草剪裁整洁，有自然草木景色。
10）找一个有经验有实力的经纪人为您应战，可以为您全方位应对。不要自以为是，不懂技巧应对，弄巧成拙，时间等于金钱，错过您的头上市的2个星期时间， 时机不可失。
以上的大约十点建议，其实是老生常谈，道理似乎大家都明白，但是事实上偏偏很多人就不去做。
每期一句：Thingking about moving to a different home or neigh boor hood! Call me... I know the market!
中文译：无论您卖与买，请先打电话给我。我非常懂这房市！
由于篇幅有限，容下回再续。
欢迎来电咨询: (703)328-9009. 林君蓮/Johanna.
Email:johannagordon7@gmail.com
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