过去一年，房价快速上涨，将一些潜在买家挤出市场。如今，首次购房者完全有理由感到气馁。待售房屋供应有限，导致买家之间的激烈竞争。
由于房屋往往是大多数买家一生中最昂贵的购买，他们可能会想等到市场降温后再寻找下一个居住地。但是市场上的房地产经纪人们，大多不是这样看的。很多的经济人必表示，盲目的等待可能是一个错误。
如果你在经济上和精神上都准备好买房，就不要指望市场会发生巨大的降价变化，现在 30万美元 能买到的东西，不会是 5 年或 7 年后能买到的东西。因此，如果这是预算的话，那么就要面对现实，你是无法每月节省更多钱的，因为继续租房会套牢你的花销，并且租金随着时间的推移继续上涨，那么等待购买的时间越长，就会越来越难以实现购房的愿望，更别提能不能买到心仪的房子了。
首先，抵押贷款利率正在上升。利率升的越高，买家负担得起的就越少。不过对于首次购房者来说，市场并不像看起来那么可怕，特别是目前公寓的竞争较少。
现在，实际上是首次购买公寓的好时机，因为买房竞争是如此激烈，房源是如此之少。而且我们看到很多公寓在市场上停留了相当长的时间。
公寓通常是买家的首发选择，因为即使考虑到每月的公寓费用，公寓还是可以负担的购买。30万 美元的预算通常意味着可以购买华盛顿地区的公寓。
一些买家很难想象 300,000 美元会买什么东西，特别是如果他们一直住在华盛顿的众多豪华公寓楼附近。习惯于在他们的建筑物中设有健身中心、屋顶平台和洗狗站的租户可能很难适应没有这些设施的旧建筑物。
建立房屋所有权就是为自己建立一个银行账户，你将能够将其纳入自己的税收计划，能够将其纳入自己的储蓄计划，并且随着时间的推移，这些都将成为自己资产的一部分。但是，如果您为第一套房子支付的费用过高，这种情况就会分崩离析。
想要避免这种情况，有经验的地产经纪人都会推荐购房人使用当地贷款机构，而不是使用大银行进行抵押贷款。
当地的贷方不仅更了解市场，而且他们的评估师在理解房产价值和一些关于房产的内在因素方面做得更好，这比一家刚刚外包的大型银行要好得多。
为了让首次购房者了解拥有 300,000 美元房屋所涉及的成本， Realtor.com 计算了业主每月支付的费用。当然，买家的债务金额（例如学生贷款或汽车贷款）会改变这些计算。公寓费用和维护成本也需要考虑在内。
由于许多首次购房者难以凑齐首付，Realtor.com 根据 3% 的首付（9,000 美元）计算了 300,000 美元房屋的成本。联邦住房管理局的贷款需要 3.5% 的首付，但房利美和房地美的房屋贷款产品只需要 3% 的首付。然而，首付低于 20% 的贷款通常需要抵押贷款保险，这会增加每月的成本。
基于 3% 的首付和 3.25% 的 30 年期固定利率抵押贷款，每月的抵押贷款支付约为 1,937 美元，包括抵押贷款保险、税收和家庭保险（使用平均国家税收和保险费率）。购买者需要至少赚取 77,491 美元才能买得起价值 300,000 美元的房屋，并且要保持在住房支出不超过总收入的 30% 的一般准则范围内。
首次购房者得到的一条宝贵建议是尽早开始购房准备，建议在购买计划前至少四到六个月开始搜索房屋并与房地产经纪人交谈。如果直到迫不得已才开始准备购买，就会变得不知所措，而且会觉得自己错过了很多机会。不过，如果你给自己 4 到 6 个月的时间，就将在经济和情感上为你即将开始的购房计划做好充分的准备。
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
