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绿地、便利设施和世代相传的富兰克林农场

来源:美华传媒Jason Zhang编译 阅读: 2022-10-22 01:20 我要评论



Carla Steckley 从来没有在像富兰克林农场那样的地方住过。她住过很多地方,如圣路易斯和底特律郊区,但从来没有像在弗吉尼亚州费尔法克斯县西部橡树山地那里住过。 “我从来都没想到会发生这种情况,”Steckley谈到富兰克林农场生活30年时说。 附近居民表示,社区设施无可匹敌,有14个小型游乐场(或“tot lot”)、6个网球场、4个泡菜球场、3个篮球场、13英里的小径、6个池塘、2个游泳池和1个社区中心。 富兰克林农场有1,770多套房和850英亩土地——其中近200英亩是开放空间。 




绿地是让斯特克利留在附近的原因,尤其在疫情期间。后院的大自然是她早期停工以来保持健康的原因。她是“森林沐浴”粉丝,喜欢在大自然里度过时光。 这里很安全,可以散步减轻压力。 珍·凯西沿着农场小路,推着2岁儿子安德鲁。这里有27社区,曾经是费尔法克斯县最大奶牛场,归詹姆斯富兰克林及家人所有,直到约1980年卖给了开发商。 尽管这里多年来出现了新面孔,但一些居民,如Steckley,已经在这生活了数十年。现在,他们的儿孙也都住在附近。 “我能想到四个和我一起长大的人,他们后来也搬回来了,正在养家糊口……所以你会看到附近有很多第二代农民回来了,”金妮说乔治在这个农场长大,现在已婚,和孩子住在这里。 很多家庭都看到几代人住在附近。 凯文·诺斯(Kevin North)和妻子是富兰克林农场(Franklin Farm)原业主,他们1985年买的房,1989年装修后搬入。 “那真的是一段美好又激动人心的时光,因为……我们年龄相仿,我们都同时生孩子,所以有很多孩子,”他说。“刚开始这里是全新时,所有人都在附近一起长大,这里很有趣。我们所有人都做同样的事情。” Michelle Strother 和 Patrick O'Leary 在农场池塘里钓鱼。 现在,诺斯的孩子住在附近。他和妻子带孙女去农场游泳池玩。居民的常规泳池会员费用为个人190美元, 每个家庭230美元,(非居民会员价格更高)。 乔治和丈夫有孩子时选择扩建房子。她现在帮助举办她一直喜欢的活动,如街区派对、面部彩绘、电影之夜和秋季节日,以及节日活动,如火鸡小跑和与圣诞老人共进早餐。 “这真的很有趣,因为你小时候认为理所当然的所有事情,作为父母,[你]是如此感激。我喜欢游泳池、所有的地段和所有的步行道,还有好学校和好邻居,”乔治说。“我只是喜欢我们的房子背靠大树,我们住在单向胡同里。大多数邻居我们都认识,大家交往的很好。这里已经从我们长大的好地方变成了养家糊口的地方。” 富兰克林农场靠近公共交通和商店也很受欢迎。 “很高兴知道如果你需要去市中心 [到 DC] 或者需要去某个地方又不想开车,我真的可以步行三分钟到街头,然后乘巴士到地铁站,”北说。 乔治希望附近有一个大型室内社区空间。 “我希望我们的社区有一个室内区域,……这样我们就可以举办更多社区活动,不会受天气影响——更像游泳池俱乐部会所房内。如果我们的游泳池有一家小吃店,我会很高兴,”她说。 不过,总体而言,富兰克林农场的居民很少愿意住在其他地方。 “我们必须为当今世界上正确的事情喝彩,我认为这是世界上正确的事情之一,”Steckley说。

这里房子平均售价约95万美元,直到6月左右降至约90万美元。该社区在费尔法克斯县公园大道旁,靠近50号公路,距离杜勒斯国际机场约7.5英里。McEnearney Associates房地产经纪人表示,富兰克林农场的典型住宅是一座建于1980年代的三层殖民地风格的单户住宅,上两层面积约1700至2500平方英尺,地下室已完工。地块大小约四分之一英亩。 Reimann说:“许多房屋都经过翻新,配备了更新的厨房和浴室,并强调了带有迷人庭院和带屏风门廊的户外空间。” 房地产经纪人Casey Samson表示,自3月1日以来,富兰克林农场已售出28套——去年48套。 自3 月1日起,在这出租了16套房屋。平均月租约3500美元。 Samson表示,2020年以来,房价上涨了25%,售价为税收评估的119%,这与市场的其他部分一致。 去年售出的最贵房子是一套四卧室四浴室、3800平方英尺殖民地风格,带两车位车库,售价120万美元。售价最低的房子是一套三居室、三浴室、3800平方英尺的殖民地,售价60万美元。 市场上价格最低的房子是一套三居室、三浴室、1000 平方英尺的联排别墅,售价52万美元。最贵的是一套六居室、四卫、4500平方英尺的砖块殖民地,标价超过100万美元。 房主协会费从每年1150美元到1412美元不等,按季度计费。




交通:最近的地铁站,银线上的Wiehle-Reston East,离酒店约6英里。费尔法克斯服务于社区,将居民带到地铁站。

学校:克罗斯菲尔德小学(学前班到六年级)、海军小学(学前班到六年级)、橡树山小学(学前班到六年级)、卡森中学(七和八年级)、富兰克林中学(七和八年级)、奥克顿高中(九到十二年级),尚蒂伊高中(九到十二年级)。



 

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