房产贷款
留学是人们出国的一种形式,由于国外学习环境的多样化,很多学生在留学之前都会认真了解一些出国留学方面的事宜。其中比较容易忽视的问题是,国外租房养宠物的问题。随着生活质量的提高,养宠物的人越来越多。在美国养宠物的人数至2010年已增至1.64亿。宠物对主人来说就是家庭成员,但养宠物就要对其负责,例如宠物生病、死亡、扰民、随地大小便……
在美国,养狗需办理的手续与步骤非常完善。人们获得一只狗后,需及时给它接种疫苗。疫苗接种的频率取决于狗的生活方式,兽医会与宠物主人讨论,确定接种计划。在美国大部分地区,狗主人必须定期为其接种疫苗,若未及时接种,宠物医院会根据狗的资料进行提醒,再不接种将会被开罚单,动物管理部门甚至还会将狗带走。
狗未接种疫苗,因狂犬病发作咬人,狗主人需向受害方支付所有费用。所以,大部分人在买狗时即已做好了打疫苗的准备。有的宠物店为了方便顾客,在狗被卖出前已打好疫苗。为了方便查询狗的相关信息,现在,越来越多的人会给狗办理“身份证”,即在颈部后面、两个肩胛之间的皮下,植入约1厘米的芯片,里边包含了狗主人的电话、家庭住址、狗接种疫苗情况等信息。为确保狗及人们的安全,这个“身份证”也不是永久性的,一旦有任何变更,主人都需要与有关部门及时取得联系,更正“身份证”信息。
1. 美国公寓中的养宠物问题:在美国,公寓楼是很多留学生的选择之一。但是,在美国公寓中养宠物是需要特别考虑的问题。许多公寓都禁止养宠物,一旦发现租户在房间内养宠物,则会面临罚款、要求搬走等惩罚措施。即使允许养宠物的公寓,也会设定各种各样的限制规定,如宠物体重、种类等等。2. 美国公寓养宠物罚款的严重性:在美国公寓养宠物被发现后,一般都会有相应的惩罚措施。典型的罚款金额在 250 - 500 美元之间。在一些严重的情况下,这笔罚款还会被进一步加重,租户可能还需支付额外的赔偿。此外,如果发现养宠物得到邻居的投诉,起诉甚至遣返都有可能发生。3. 美国公寓养宠物需要遵守的规定:即使在一些允许养宠物的公寓里,也需要租户严格遵守诸如宠物体重、种类、数量等方面的规定。在美国公寓养宠物还可能需要缴纳额外的定金和每月宠物费用等等。在便利网络的支持下,很容易搜索到海量有关美国公寓中养宠物相关政策规定及其纂改历程的报道,这会对留学生有很大的帮助。4. 美国养宠物文化的浓厚度:美国社会文化中有着浓厚的养宠物文化,这也是为什么在一些生活居住区,允许居民养宠物。在美国,大部分家庭都养有宠物,而且对宠物非常热爱。但这和中国情况不同,中国养宠物相对来说还不够盛行,且有更多的限制。5. 留学生该如何克服美国养宠物灰色区域的挑战:对于留学生来说,既想养宠物,又不想因此打破房屋租赁协议而遭到惩处,协商和沟通是解决矛盾的有效方式。若有必要,也可向有经验的中介或留学生社区导师咨询建议。此外,留学生还需要清楚了解当地公寓对于养宠的规定和收费标准,在签订合同之前要明确写清楚相关问题,以确定自己的权利和义务。同时,留学生也要顾及到自身生活习惯,周到准备宠物喂养计划及其它日常生活用品。美国公寓中养宠物是一个需要十分慎重考虑的问题,不但需要满足规定并缴纳费用,还需要保证宠物的正常生理和心理需求,同时还要确保租赁房屋合法合规。尽管养宠物的过程会带来更多的麻烦,但是与可爱的宠物共同成长和生活所带来的乐趣是不可替代的。因此,在留学美国之前,一定要充分了解美国公寓养宠物的相关规定,以免因养宠物而陷入更大的麻烦。
在世界各地,许多国家的人们都喜爱养犬,把犬视作人类最亲密的朋友。在中国,随着人民生活水平的提高,养犬之风也渐成风尚。然而,由一些不文明的养犬行为导致的社会问题也日渐凸现,从污染环境到噪音扰民,到狂犬病发病率的上升等等。如何依法养犬、文明养犬,在世界上很多养犬具有悠久传统的国家都有自己的一整套行之有效的应对措施。今天顺便也介绍美国养犬方面的立法和管理经验。美国的法律对养宠物的规定也同样完善和系统,其中尤以对养犬的管理规定最为突出。大到违法、违规,小到违反了生活小区的“民约”,都有可能要受到法律或经济上的惩处。
领取执照据各州法律的规定,凡是狗的主人都必须向当地政府指定的动物保护部门领取执照,领取执照后方能成为合法饲养者。狗的牌照的期限各有长短,主人可以按照自己的需要购买。牌照费用因狗的品种而定,华盛顿哥伦比亚特区狗牌的最高费用为46美元。定期注射狂犬疫苗美国对定期为狗注射狂犬疫苗工作予以极大关注,为了有效地预防狂犬病在美国爆发和蔓延,美国动物保护协会要求狗的主人定期为狗注射狂犬疫苗,并视情况为同狗接触多的家庭成员接种疫苗。一旦拥有狗,狗的饲养者就要履行其义务。各州的法律都一致规定,在美国狗不能用散养的办法饲养,必须关在庭院中和房间里;同时,拴狗时要留有足够的空间,不能将狗锁在比较狭窄的地方。动物保护协会还要求狗主人或者监护人离开狗或让狗独自在家的时间最长不得超过10个小时。狗主及家人外出旅行可以将狗放在托狗所,由托狗所代为饲养和管理。
对恶犬管束针对那些性情暴躁和有攻击性的狗如德国牧羊狗等恶犬,许多州都通过了《恶犬法案》。根据该法,狗主必须在庭院明显处竖立标牌,提醒过往行人注意;在公共场所,主人必须每时每刻都要为其戴上约束皮带和防止咬人的口套,而且任何时候都不要散养。否则一旦发现,执法部门有权将其充公或者杀死,并且要视情节轻重追查狗主的刑事责任,甚至可以判处其蹲90天大狱。同时,法律还要求饲养这类狗的主人购买10万美元的保险,以备在不幸被狗咬伤时能支付赔偿费。
在众多地方法规中最引人注意的法规是《妨碍公共利益法》,这一法规的出台备受非养狗者欢迎,被誉为“睦邻法”。美国法律赋予公民养狗的权利,同时也赋予非养狗者以休息和不受养狗街坊邻居干扰的权利,为了更合理有效地处理邻里之间的关系,《妨碍公共利益法》禁止不间断地狗吠声,尤其是在夜深人静时的连续狗吠。法律要求主人无论何时都要控制狗吠,要求狗主要遵循“三吠”原则处理邻里关系。为此,动物保护协会还鼓励养狗之家要认真听取邻居的意见。《妨碍公共利益法》还要求,狗主人在遛狗和带狗外出时要及时清理狗的粪便,不要给社区的环境造成污染。记者注意到,几乎在华盛顿所有可以遛狗的公园都备有免费的塑料袋。一旦狗排泄,主人即可用塑料袋处理掉。早晚在街头上遛狗的人手里往往也拿着一个塑料袋,他们随时将狗粪便收集起来。许多友人在谈到对华盛顿印象时都说这里很清洁,晚间走路不用担心会遇到“地雷”。
记者在采访弗吉尼亚州阿灵顿郡的一个小区时,该区管理人员告诉记者,法律授予人们养狗的权利,但不同的生活小区根据地方法规则有不同的规定。独门独院的住房是理想的养狗场所,公寓里也可以养,但许多小区公寓大楼就不允许饲养狗。主要原因一是公寓周围除了公路外,没有可以遛狗的公园或其他场地;二是狗对环境和住房的破坏性很大,直接影响到其他住户起居;三是狗特别是那些体形比较大的“恶犬”对其他住户的人身安全构成威胁。即使有的公寓楼允许养狗,作为狗主人的租赁者也要破费不少:入住时一次交清500美元的房屋修缮费,然后每月再交50美元的房租费。如果狗主人连续租赁公寓5年,除去物价上涨的因素外,他就要为一条狗付出3500美元的房租!
按照《联邦动物保护法》虐待狗要受到经济处罚或法律制裁,甚至蹲监狱,同样狗闯祸或者由于主人的疏忽致使他人受到伤害,狗主人也要承担法律责任。在责任方面,许多州制定了非常严厉的法律,即无论是不是主人的过失,只要是你家的狗咬伤了他人,你就要承当法律责任。如果受害人是擅自闯入他人地界,挑逗、刺激或者虐待狗而被狗咬伤,法律将视情对主人从轻发落,但主人也要承担部分责任。在众多的诉讼案中,受害人都要求狗主人赔偿其医疗费、误工费以及其相关费用,正常情况下,狗主人都愿意承担这一经济责任。如果主人态度不好狗的主人有受过类似处罚的历史,那么法官在量刑时则会加重对其的处罚,尤其是常常会做出惩罚性的经济裁决,以起到警醒他人的作用。《联邦动物保护法》:因狗致人损伤或其主人疏忽致使他人受到伤害的,狗的主人要承担法律责任;同样,虐待狗也要受到经济处罚或法律制裁,甚至入狱。美国各州都有关于养狗的法律规定,均规定任何狗都不得用散养的办法饲养,必须关在庭院中或房间里;但拴狗时要留有足够的空间,不能将狗锁在比较狭窄的地方。《恶犬法案》系美国关于养犬法律中的最主要的法律之一。该法案规定,狗的饲养者必须在庭院明显处竖立标牌,提醒过往行人注意;在公共场所,主人必须每时每刻都要为其戴上约束皮带和防止咬人的口套。否则一经发现,执法部门有权将其充公或者杀死,并且要视情节轻重追查狗主人的刑事责任,甚至可判入狱90天。《妨碍公共利益法》(“睦邻法”)是美国关于养犬法律中另一部着名法律,又称“睦邻法”。该法律规定,法律赋予公民养狗的权利,同时也赋予非养狗者以休息和不受养狗街坊邻居干扰的权利。法律要求主人无论何时都要严格控制狗吠,狗的主人要遵循“三吠”原则处理邻里关系。动物保护协会规章:狗的主人或监护人不得让狗独自在家时间超过10小时;狗的主人及家人外出旅行可将狗放在托狗所,由其代为饲养和管理。“三吠”原则:美国《妨碍公共利益法》(“睦邻法”)规定,在居民社区中养犬时,邻居一般对第一声和第二声狗吠声是可以忍耐的,但狗叫过“第三声”后,邻居的忍耐力就要耗尽,因此主人一定要想办法不要让狗叫出第四声。如果狗的主人不能控制连续的狗吠,就要受到相应制裁。
尽管各州法律不尽相同,但关于养狗基本是一致的。要想自由的养狗,还是要遵守文明养狗的规则。
(来源:百度、嘻嘻网)
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