说到投资，有人喜欢投资房地产，有人喜欢投资股票，可是这两者之间，究竟哪个才是更好的积累财富的方式？

人生太短，我们想要的不仅仅是活着，我们渴望的是生活，舒适的、优雅的生活。当你累了，厌恶了，家依然是你的港湾，但股票只是冰冷的数字。我清楚地记得，2008年金融危机的时候，尽管大华府地区的房价在跌，我们发现金融危机时房价其实比股市抗跌，因为房价在跌，只要你不卖房就不会亏。可是相比之下，每天晚上，盯着屏幕上的股票数字，心情跟着股市行情起起落落，除了要时时紧盯变化，还得要有精准的判断力，更要有一颗强心脏。

5. 可量化
如果你是买房出租作为投资，那么只要你知道房屋成本和租金收入，你就可以计算投资回报。而且，除了每年的租金收入，房产本身的增值也可以为你积累财富。相比之下，股票投资就没有那么透明，你只能选择相信公司公开的年报和其他信息，公司管理层总是会选择性地呈现一些好的信息，掩盖一些不好的数据，所以即使你能看到一些真相，却看不到全部的真相。但是房屋的交易价格就是白纸黑字摆在那里，你可以通过很多渠道找到这些信息。

6. 房产让你有成就感和满足感
每次路过几年前购买的、现在出租的投资房的时候，会让你有成就感和满足感。出租房正在努力地为你“工作” 产生可观的租金，让你增加被动收入，而是可以更好地享受生活或者做我觉得有意义的事。

尽管一开始，贷款银行可能拥有这个房产的绝大部分，但你依然感觉你就是这个房产的主人，而且当你有一天离开这个世界的时候，你也会把房产传给你的子孙，让他们在这里继续创造属于他们的美好的记忆。

7. 房产更加本地化
房地产其实是个本地化的投资，如果你明智地选择了在一个经济发展强劲的地区购买房产，那即使全球或全国的大环境不好，你依然可以获利。经济不好的时候，这些区域的房价下跌得最少，而当经济转好时，那里的房价则是第一个开始上升的。

◎股票优于房地产的7大原因：

1. 更高的回报
股票基本上每年的回报率在7-9%左右。

2. 流动性更好
如果你不喜欢你持有的股票或者你急需现金，那你随时可以卖掉股票，但房产就没有那么灵活。

3. 交易成本更低
股票的交易成本很低，你甚至可以找到一些免交易佣金的券商。但如果你要卖掉你的房产，你需要支付5-6% 房产交易的佣金。

4. 耗费的精力比较少
投资房地产会经过费时费力的挑选过程，比如房子地段、户型等，然后房子是要养的，要把房屋装修、维护的各种成本计算进去，投资房要租出去，还要操心是否能找到负责任并且讲道理的租客，但股票的话，你完全不用操心买房、租房哪些费时费力的事情。

5. 投资多样性
除非你非常非常非常土豪，不然你很难在夏威夷、旧金山、悉尼、巴黎、香港等全球各地都拥有房产。但股票就不一样，你可以很方便地投资世界各地的股票。

6. 你可以投资你喜欢的商品
股票投资很有趣的一个方面是，你平时喜欢用什么，你就可以投资它。例如，如果你很喜欢吃麦当劳的芝士汉堡、穿Lululemon的瑜伽裤，那你就可以买那些公司的股票。不仅使用一个商品，而且还投资它的感觉还是挺棒的。

7. “养”起来比较便宜
如果投资了房产，还需要支付维护的费用、房屋保险费、社区管理费等，但投资股票就没有这些费用。

好了，说了那么多，那到底哪些人适合投资房产，又有哪些人适合投资股票呢？

如果你属于以下这类人，你比较适合投资房产：
1）喜欢看到实实在在的资产；
2）很明确地知道未来5年你会生活在哪里；
3）在下行的经济周期中，抗压能力比较差；
4）不喜欢频繁交易；
5）喜欢与人打交道；
6）喜欢拥有某样的东西的感觉；
7）喜欢掌控的感觉。

如果你属于以下这类人，你比较适合投资股市：
1）喜欢把事情交给专业的人去做，自己没有太强的控制欲；
2）喜欢刺激，抗压能力比较强；
3）自控力较强，不会因为市场一点点波动就在低价卖掉；
4）喜欢频繁交易；
5）喜欢研究宏观经济、政策、股票；
6）资金有限。

其实，在牛市里，投资房产和投资股市都是好投资。可能当你年轻时，由于资金有限、而且志在八方四海为家，你会更倾向于投资股票。但当股票账户里的资金慢慢积累，你也许会越来越不满足于单纯的数字增长，毕竟，你所积累的财富是要用到一些事情上，让生活更美好的，不然，积累财富和投资的意义又是什么呢？

本文转载自 “Which Is A Better Investment: Real Estate Or Stocks?” by Financial Samurai