新建住宅项目帮助大华府房租保持稳定

在D.C.租住公寓是不便宜的 - 但新建的住宅项目可以给租户优势。

根据Axiometrics的数据显示，大多数租客对于租金上涨感到恐惧，而在D.C.地区，平均来看，今年的收入比去年同期多了41美元。

Axiometrics分析副总裁Jay Denton表示，即使房租增长很少，但是华府地区的租金仍然远远高出西海岸的一些城市的5％至10％。

其中由于新的住宅项目的启动，从而造成了供过于求的趋势。

Denton表示，国会山附近有15,000到35,000个新建公寓，这些库存使D.C.的房屋市场保持温和。许多新建公寓的租金由2,500美元至5000美元不等。

Denton谈到，“从消费者的角度来看，你有了不错的新房子，租金也不会上涨过多，这是一件对他们来说非常划算的事情”。

根据Denton的说法，整个地区的租金是平稳的，这意味着业主不会提高他们的租金。

维州的阿灵顿和亚历山大地区的租金与去年同期相比增长了2.5％，今年平均租金为1,700美元。

目前性价比最高的房租市场仍然是国家首都的外围区域。

马里兰州的银泉镇，弗雷德里克和洛城地区的租金比去年高出约1.2％，平均租金为1,285美元。

Denton表示，在郊区的房屋比D.C.地区的房屋的价格要便宜，而且是配有更多设施的新的公寓。一居室公寓平均租金为1,300美元。

从未来的市场发展来看，Denton相信租金将会继续上涨，但现在市场是否倾向于人们应该购买或租赁房屋还未可知。

Denton表示“现在就业机会正在增加，这将使租金上涨一些，另外也将使购屋的价格上涨一点。”