房产理财
位于Wiehle-Reston East地铁站北面的大片土地上的一个新开发项目,正在向政府提出申请,将其从陈旧的郊区办公区转变为住宅区。
Peter Lawrence Cos.与MRP Realty合作,已向费郡申请对Isaac Newton广场大约三分之二的占地进行重建。新建面积为280万平方英尺。其中250万平方英尺将是住宅,或约2,100个住宅单位。
Isaac Newton广场占地49.2英亩。Peter Lawrence拥有66%,32.41英亩,目前用途是办公和综合工业建筑,加上地面停车场总面积为437,254平方英尺。用地四周有Hidden Creek 俱乐部、Washington & Old Dominion徒步公园、一个加油站及消防站。
费郡的整体规划设想Isaac Newton广场区域未来几乎完全变成住宅区,在整个49英亩的土地上建造大约3,200个住宅单位。拟议的Peter Lawrence和MRP项目将包含10个开发区块,每个开发区块包含住宅区,零售区和办公区。非住宅区仅占整体面积的12%。
土地规划公司Oculus和建筑师Polleo Group将负责社区设计。根据Walsh Colucci Lubeley&Walsh PC律所Andrew Painter律师提交的申请,计划中的公寓,联排住宅组合,将建在“绿树成荫的街道上”。至于开放空间,该项目将建造1.45英亩的“柳树橡树公园”,小区现有的在20世纪60年代和70年代种植的柳树橡树将移植到这里。另外,还会在徒步公园旁边建造一个综合运动场地;以及一个半英亩的邻里绿化带等。
根据申请信息,Peter Lawrence 通过多年时间收购了目前的8块用地,并计划继续与相邻业主(控制广场剩余三分之一用地的业主)进行讨论,以“寻找共同发展的机会”。
距离Wiehle-Reston East 地铁大约半英里的地方是另一个新的开发项目,有JBG Smith Properties,EYA和Chevy Chase Land Co.,Comstock Cos.和Bozzuto等地产公司准备建造数千套住宅。
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