卖房子的时候，千万别做这八件事！

对20个城市的房产销售分析报告显示，2018年，出售一套房产平均需要102天。

想要在最快的时间把房子卖出好价钱？

要避免这8个错误。

1.定价过高
卖家最常犯的错误就是把自己的房产定价过高。价格合理的房子挂在市场上很快就能卖出去，而定价过高的房子挂很久也卖不出去，而在市场上挂的时间越久，潜在的买家会有潜意识的顾虑，为啥这个房子这么久卖不出去呢？是不是房子不好？久而久之卖家只能把房产降价出售，如此一来耽误的时间可不是一点半点。

2.找错中介
在寻找卖房中介的时候，千万不能一味的图便宜，而是要找的有本地数据库，潜在买家众多的中介。

3.没有彻底打扫房间
在卖房之前，把房子进行彻底清洁，会让房产给人的印象发生巨大的变化。
如此有助于卖出好价钱。

4.照片没拍好
买房的第一步是从网站上搜索房源，如果你家的房子照片拍的不好，光线不充足，昏昏沉沉的，买家很可能直接就Pass了。
如果您对照片不满意，请让他们重新拍摄。

5.小问题没解决
买家来看房的时候，每一个细节都会留意到。如果有一些小的需要修缮的地方卖家没注意，就会给买家留下不好的印象。
比如：灯泡碎了没换，门把手坏了没修，门发出吱吱的声音，地毯上有一大片污渍，栅栏坏了……

6.太个性了
如果卖家就喜欢大胆的艺术品和撞色设计，那么如果要卖房，还是最好把房子恢复的正常一些。
房产专家Monique Dower建议，相比红色的墙壁，白色的墙更能吸引大多数潜在买家。

7.不友善的卖家
如果卖家能为买家提供热情友好的帮助，将为房产加分不少。
与此同时，卖家要准备好回答买家的一些基本问题，比如水电费多少一个月？周围有哪些学校？市政水多少钱？……
在买家来看房的时候，请他们喝一杯咖啡或者茶，也会给买家留下好印象。

8.拒绝了一开始的好报价
很多卖家常犯的一个错误就是在房子刚挂上网的时候，收到了好offer但是拒绝了。因为他们觉得等一等，还能有更好的offer。而这一等，可能就是1-2个月。

但其实，研究表明，70%的潜在买家对房产关注的时间在刚刚挂上网的前三周，如果错过了，估计要等不短的时间。

以上就是卖家常犯的八个错误，卖房子的时候一定要注意呦！