没贵多少还省心年轻买家偏好新屋

亚凯迪亚市的一处新楼盘。（记者李雪／摄影）

新楼盘对年轻买家原本就极具吸引力，加之近来市场上房源紧缩，一些年轻买家们认为，和其他买家抢房出价过程太麻烦，而且价格也被推高，不如加几万元去买明码标价的新开发房屋。

任氏夫妇在疫情期间，买了一间阿罕布拉市的全新康斗，主要原因是「没贵多少，过程还省心」。夫妇俩人表示，原本一开始也没有打定主意一定要买全新房，只是觉得不要太旧即可。他们在疫情前开始看房，最早就先看了这处新开发的产业，之后也看了其它二手房，「基本上看了新房，再去看二手，不管原屋主弄得再好，都会难以下决定」。

二手房还要装修开销更大

任太太表示，看了一圈下来，发现阿罕布拉市其他差不多面积的旧公寓、康斗，价格差不多也要60多万元，而如果加价到70多万便可买到全新康斗，何乐而不为？更何况买二手房还要装修，添置新硬件，算下来的价格差距就更小了。此外，和别人抢房出价的过程也很费神，新房子省心太多，「适合我们这种怕麻烦，也没什么购房装修经验的人」。

地产经纪章礼定最近在十天之内，代表同一名香港买家购入两户全新楼房，用于投资出租，一户在圣盖博市、一户在亚凯迪亚市。以圣盖博市那套房为例，以82.5万元成交，对面就有零几年盖的二手房，价格却只差8万元，新房却能带来全新的感觉。他表示，全新房子对年轻人或从中国及香港来的买家更受欢迎，客户通常走入建商设立的样板间都会很喜欢。

新房装潢风格年轻人喜爱

此外，新房子的建筑设计也非常适合年轻人的品味。任太太表示，新房子在户型、审美方面都要进步一些。通常现代住宅建筑中窗口开得更大，空间更通透，层面也更高，如果购买老房子翻新也难做到，尤其因为会涉及到改变外观，需要小区和市府同意。此外，最近刚搬入新屋的夫妇俩就表示，小区的邻居构成也相对比较单一，基本是类似收入的年轻夫妇，也很安全。如果是老房子，邻居可能是住了几十年的，收入、素质、教育和年龄通常大不同。

刚在河滨县东谷市购买了一套全新康斗的年轻新婚夫妇高先生就表示，现在市面上房价高、房源紧，即使买二手房也难抢到，且价格也贵。新楼盘的价格其实也差不太多，而且一个新开发的小区里就有多套可以选，所以还不如加点钱买套全新的。

他表示，通常二手房还是会有不满意的地方需要修改，或者太旧的地方需要翻新。而新建的楼盘都是精装好，不必自己装修很省事。新房子至少会有个五、六年不用担心电路、水管等出问题，这些说来事小，如果有问题会很麻烦，大修太费钱，不修每天又被不便困扰，新房子就不会有这些问题。

另外他表示，因为美国的房屋经常是几年就更新一次房屋建筑法规，新房子肯定满足这些新的法律法规，不论是外观、舒适度、便捷度，房屋结构的合理性，都更加契合当下买房者的期待。