大城市的租房者常常因持续支付高额租金而感到沮丧，因为租金高昂让很多人开始考虑可以支付抵押贷款来购买自己的房子，但持续支付房租又让他们在经济上陷入困境，无法存下首付。
根据租房搜索平台Apartment List的数据，在华盛顿特区，4月份一居室公寓的平均租金为2,223美元。对于类似条件的房屋，如果每月 2,264 美元的付款，该租户可以购买 400,000 美元的房屋。根据NerdWallet 计算器，每月付款基于 3% 的 30 年期固定利率贷款和 5% 的首付（20,000 美元）。付款包括贷款的本金和利息、房主保险、财产税和私人抵押贷款保险，但不包括可能的公寓费或房主协会费。
由于存钱困难，与所在地区收入中位数相比收入较低的潜在买家在成为房主时尤其困难。通过咨询贷款专家可以知道：“根据 Accion 2020 年的客户调查，57% 的贷款客户表示他们的首要财务目标是买房，根据韦克菲尔德研究一项调查，41% 的美国人表示，如果他们有良好的信用，买房子将是他们的首要目标。
如果低收入阻碍了你想要买房的信心，你要相信自己仍然可以选择成为房主。
根据居住的地区、收入、信用和其他因素，就有可能有资格获得购房援助，这种援助可能包括首付、首次购房选择、降低信用评分要求、房屋维修费用等方面的帮助。
如果你的目标是成为房主并且担心你的收入不够，那么就要建议你做以下几点：
1. 首先要了解是否符合所在地区的低收入标准。
2. 其次在申请住房贷款之前检查信用状况并使其处于良好状态。信用会影响你符合资格的住房贷款计划类型以及抵押贷款支付的利率。至少在购买房屋前六个月提取你的信用报告副本，以便有时间建立信用或根据需要纠正错误。
3. 检查贷方认为能够支付的费用与你实际能够支付的费用之间是否存在差异。为此，请粗略估计每月的抵押贷款支付额，然后开始每月将这笔钱存起来，包括当前的租金作为该数字的一部分。
虽然贷方会查看与收入相比欠多少债务，但他们只会查看信用报告中列出的债务。这些债务通常不包括水电费、医疗费、交通费、杂货和其他必需品等，因此这可能不是每月支出的最完整情况。现在把钱存起来，就可以在签署任何东西之前测试你的抵押贷款预算。
4. 在你所在地区寻找适合你的历史和目标的独特房主援助计划。例如，退伍军人可能有资格获得 VA 贷款或其他住房援助计划。首次购房者计划提供了降低首付的选项。农业部贷款为符合条件的农村购房者提供零首付贷款。Habitat for Humanity 等非营利组织为没有资格获得传统融资的人提供了额外的选择。
不要因为收入低就取消房屋所有权，有了正确的工具、资源和帮助，你仍然可以实现买房的梦想。
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