疫情影响：公寓租金暴跌后反弹

2020 年第二季度，随着 covid-19 的蔓延以及许多租房者离开公寓，主要都会区的租金下跌。一些人搬家是因为他们再也负担不起房租，而另一些人搬家是因为他们可以远程工作。对于一些租房者来说，租金的下降意味着他们能够以相同或更低的租金升级他们的生活空间。

但根据在线租赁市场Apartment List 8月份的租金报告，这样的租金利好恐怕要结束了。报告显示，全国租金中位数已经上涨了几个月，7 月份比 6 月份又上涨了 2.5%。自 2021 年初以来，全国租金中位数增长了 11.4%，比 2020 年 3 月大流行前的全国租金中位数高出 9.4%。

在大流行期间人口快速增长的都市区自然也经历了租金飙升。自 2020 年 3 月以来，爱达荷州博伊西的租金现已上涨 39%；华盛顿州斯波坎市增长了32% 在；加利福尼亚州弗雷斯诺市为 26%。

在纽约和旧金山等一些最昂贵的租赁市场，租金仍低于大流行前的水平，但那里的租金也在反弹。旧金山的租金仍比 2020 年 3 月低 14%，但该城市的租金中位数自 2021 年 1 月以来上涨了 17%。

与 6 月相比，华盛顿特区地区 7 月的租房者增幅高于全国平均水平，该地区增长了 3%，而全国增幅为 2.5%。但根据Apartment List的数据，与2020年7月至2021年7月相比，华盛顿特区的租金仍同比下降1.8%。