根据房地产网站Redfin于上周五发布的一份报告，由于经济不确定性和相对较高的抵押贷款利率令买家保持观望，2023年4月美国的外地搬迁数据同比下降6%，这是有记录以来的最大降幅。报告称，“与一年前疫情引发的购房热潮进入尾声时相比，情况发生了巨大转变，当时寻求移居外地的购房者人数较上年同期增加23%。”
4月份，旧金山、纽约和洛杉矶都会区成为移居者的前三大主要来源地。尽管如此，外地搬迁的降幅要明显小于本地搬迁，后者比一年前下降了17%，这也是Redfin自2018年追踪该项数据以来录得的最大降幅。报告称，“从另一角度来看，整体购房活动比一年前减弱，但考虑搬迁到其他都会区的美国买家所占份额高于以往任何时候。”
上个月，Redfin网站上约四分之一(25.2%)的用户寻求移居外地，同样创下新纪录，这比2022年4月的22.8%和疫情开始前约19%的比例有所上升。根据报告，有些人希望移居外地是为了降低生活成本，当然还有很多人是出于“不可抗拒”的原因，比如接受一份新工作或者渴望离生病家人更近一些方便照顾。另一方面，如果买家只是为了寻觅更多的居住空间或者不同的户型，本地换房可能会被推迟。数据显示，上个月，凤凰城和迈阿密并列成为最受欢迎的移居目的地，然后依次是拉斯维加斯、坦帕和奥兰多。
几乎所有热门城市均位于“阳光地带”，而佛罗里达州是最受欢迎的移居选择，前十位中有五个城市来自“阳光之州”。受欢迎程度取决于人口净流入指标，其用来衡量某个地区迁入和迁出人数之间的差额。
（文章节选自环域居）
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