许多买家选择放弃房屋检查的权利，以增加他们接受报价的机会。根据全国房地产经纪人协会的数据，大约 25% 的买家在不考虑房屋检查的情况下提出要约。
在某些情况下，这些买家可能对房产状况更满意，因为业主在将房屋挂牌出售之前已经支付了检查费用。售前检查的价格从简短检查的 175 美元到 300 美元到带有完整报告的深入检查的 400 到 600 美元不等。
在华盛顿邮报的报道中，采访了三位房产专家就预售房屋检查的利弊提出建议。
有的专家建议在上市前进行房屋检查，因为它可以帮助卖家了解潜在的挑战，并且如果房产状况良好，可以作为营销工具。如果有小修，卖家就有机会进行快速维修。此外，提供房屋检查报告可以提高潜在买家的透明度和信任度。
许多买家认为他们必须放弃房屋检查才能获得合同。这让很多买家对房子的状况视而不见，这是非常令人不安的。但事实是，目前买家感受到的购买压力比我职业生涯中的任何时候都多，以至于他们不知所措。他们感到紧张，并根据需要审查房主协会文件的紧急情况找到了取消合同的方法，他们选择进行房屋检查，但这样就只允许他们取消或继续合同，而不能协商维修。
不过售前检验可以代替买方检验吗？这对卖家、买家或两者都有好处吗？
这三位专家基本建议买家自己进行房屋检查，以确保他们拥有所有适当的信息。售前房屋检查是完整房屋检查的缩写版本，主要侧重于较大的项目，例如供暖和空调系统、热水器、屋顶、阁楼和电气系统。这对买卖双方都有利。卖家很可能会收到没有房屋检查应急的报价，买家可以放心购买，因为房屋总体状况良好，而且他们的报价大多具有竞争力。
大多数卖家不会为售前检查而烦恼，因为这会增加销售成本。因为这是一个卖方市场，房主恐怕没有动力进行售前检查。（节选自华盛顿邮报）
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