无论是想在刚购买的房屋上开始新的改建项目，还是进行旧屋翻新改造以准备出售，所有房主最关心的可能是怎么进行工程会产生最大的回报。
根据 Remodeling Magazine 的年度项目排名，今年将钱花在改善房屋外观特征上是值得的。许多改造商和房地产经纪人使用该排名来帮助指导房主进行哪些改进可以带来最大价值。
1.车库门更换
一个新的 16 x 7 英尺车库门平均售价为 3,907 美元，回报率为 93.8%。在所有项目中，新车库门会产生最佳回报。这是因为车库门有助于买家在第一次开车时对房屋有一个好的初步印象。
'遏制吸引力'和'第一印象'是房地产中的重要概念，因为它们对潜在购房者愿意为房屋支付的金额产生重大影响，如果他们开始认为房子看起来不错，一旦他们走进前门，围绕这些积极的印象，他们就会接受这里很不错的概念。
2.人造石饰面
在房屋的外部添加一层人造石饰面的平均成本为 10,386 美元，回报率为 92.1%。
3.小厨房改造
根据 Remodeling Magazine 的数据，为打造高档厨房而进行的重大改造平均花费 149,049 美元，回报率为 53.9%。然而，一个小的厨房装修需要 26,214 美元，回报率为 72.2%。
厨房的小翻新包括用木板、抽屉和硬件以及新电器和台面更换橱柜正面。
4. 壁板更换
平均成本为 19,626 美元，回报率为 69.4%，该过程检查了用工厂底漆和涂漆的纤维水泥壁板替换 1,250 平方英尺的现有壁板。
5. 窗户更换
用新的乙烯基窗户更换窗户的平均成本为 19,385 美元，回报率为 68.6%。
窗框可以由木材、乙烯基、铝和玻璃纤维制成。乙烯基具有许多优点，包括低成本和低维护。它也有多种颜色，可以涂漆。更换窗户可以帮助房屋看起来更好，使窗户更实用，并且可以大大减少能源使用量。（节选自华盛顿邮报、CNN）
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