在夏季房地产市场终于开始降温之后，9 月份销售有所回升。
根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的一份报告，今年早些时候一直在改善的住房库存紧张状况在 9 月份再次恶化，造成房价继续攀升。9 月份包括单户住宅、联排住宅、公寓和合作公寓在内的现有房屋月度销售增长 7%，但销售额同比下降 2.3%；当时由于新冠疫情，房屋销售出现了非典型激增。现有房屋的销售中位价较去年上涨 13.3% 至 352,800 美元，连续 115 个月（即 9 年半） 的同比价格上涨。
NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示，前几个月供应的一些改善推动了 9 月份的销售额。住房需求依然强劲，因为购房者可能希望在明年房贷利率进一步上调之前获得住房。
待售成屋供应量为127万套，同比下降13%。按照当前的销售速度计算，需要2.4个月的时间，来消化掉市场上的库存。通常，6个月的库销比被认为是平衡健康的市场。新冠疫情前，库销比大约为4个月。
9 月底可供购买的房屋数量较 8 月份下降 0.8%，较去年同期下降 13%。以目前的销售速度，库存约为 2.4 个月的供应量。
房贷银行家协会首席经济学家兼高级副总裁 Mike Fratantoni 表示，低迷的库存水平继续制约着市场。不过，MBA 仍预计，今年现有销售额将达到 607 万间，比 2020 年增长 7%。
同时9 月份现有房屋销售的增幅反映了夏季早些时候签订的合约。MBA 的购买申请数据显示，9 月份增长了 8%，这证明购房需求正在增长，并支持未来几个月的进一步销售增长。
NAR 报告显示，9 月份市场依然迅速，房产通常会在市场上停留 17 天，和 8 月一样，但比一年前的 21 天还低。随着利率的攀升，不断上涨的价格和低库存继续伤害首次购房者。首次购房者的购房比例在 9 月份再次下降，从去年的 31% 降至 28%。
与此前的趋势类似，高端市场的成屋销售更为活跃。100万以上成屋销售同比大增30%，但10～25万的成屋销售同比大跌23%。根据最新的成屋销售数据，住房需求依然强劲，因为买家可能希望在明年抵押贷款利率进一步上涨之前，获得房屋。
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