在一个月内首次跌破 3% 后，本周抵押贷款利率飙升，此前一份报告显示通胀继续对经济构成压力。
根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均值攀升至 3.1%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 2.98%，一年前为 2.72%。
15 年期固定利率平均值跃升至 2.39%，平均为 0.6 个百分点。一周前为 2.27%，一年前为 2.28%。五年可调整利率平均值下降至 2.49%，平均为 0.3 个百分点。一周前为 2.53%，一年前为 2.85%。
NerdWallet 的房屋和抵押贷款专家 Holden Lewis 表示：“更高的通货膨胀会导致更高的抵押贷款利率，通胀趋势将 30 年期固定利率抵押贷款推高至 3% 以上。”
通货膨胀继续升温。美国劳工统计局上周的一份报告显示，10 月份物价较上年同期上涨 6.2%，为约 30 年来的最大年度涨幅。从 9 月到 10 月，整体价格上涨 0.9%，与 6 月的大衰退以来最大的一个月涨幅持平。
通胀上升侵蚀了债券的价值，当投资者购买 10 年期美国国债时，他们实际上是在向政府借钱。他们的付出就是收益，收益率上升是因为他们希望为自己的风险获得更多报酬。
C2 Financial 抵押贷款规划师 James Sahnger 表示：“自 10 月初以来，10 年期美国国债的交易价格在 15 天内一直高于 1.6%。在上周跌至 1.41% 后，它反弹至 周二的 1.63%，并且似乎已经准备好因对通胀的新担忧而走高。可能会在短时间内再次降低抵押贷款利率，但在上周确认一切——能源、食品、汽车和住房——在同比价格比较中都处于导弹飞行状态之后，不要看长期保持较低的利率。”
通货膨胀是抵押贷款利率近期走向的关键，市场希望推高利率，而美联储认为通胀是暂时的，不需要很快加息。与此同时，上周抵押贷款申请下降。根据抵押贷款银行家协会的最新数据，衡量贷款申请总量的市场综合指数较一周前下降了 2.8%。购买指数上涨 2%，但再融资指数下跌 5%。再融资申请在过去八周中有七周下降。
上周抵押贷款申请减少，因为购买活动的小幅增加被再融资申请的再次下降所抵消。再融资占所有申请的 63%，低于一年前同一周的 70%，当时利率略低于 3%。今年秋季较高的抵押贷款利率和低库存水平并未冷却购房者的需求。购买申请连续第二周增加，并继续略低于去年同期水平。（节选自华盛顿邮报）
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