曼哈顿豪宅租金涨幅达两位数

据环域居报道在今年10月，曼哈顿豪宅租金取得两位数的同比涨幅，但新签约的租赁房源数量却大幅下降。

10月份，曼哈顿共有442处豪宅（价格排在市场前10%的物业）订立租约，较去年同期减少23.1%。数据显示，这些新签约租赁房源的月租金中位数达9995美元，同比上涨17.7%。平均租金为每月1万2613美元，较去年同期飙升23.8%。

根据报告，各个价位的新开发住宅单元均受到租客青睐。曼哈顿新开发项目的月租金中位数较去年同期上涨22.2%至5498美元，这一增长率几乎是整体市场的两倍。

从整体来看，曼哈顿的月租金中位数为3495美元，同比上涨12.7%。扣除房东给予的优惠，净有效月租金为3382美元，较2020年同期上涨17.9%。

房地产评估公司Miller Samuel首席执行官兼该报告作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，净有效月租金的中位数已回升至两年前的同期水平。在今年10月，该社区共有267处房源订立出租合约，较去年同期锐减68%，但平均租金同比大涨38%至每月5926美元。（节选自华盛顿邮报、环域居）