面对金融市场的波动和对冠状病毒大流行的新担忧，本周抵押贷款利率基本持平。根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均值上涨至 3.11%，平均为 0.6 个百分点。
15 年期固定利率平均值下滑至 2.39%，平均为 0.6 个百分点。一周前为 2.42%，一年前为 2.26%。
自 9 月以来，抵押贷款利率一直处于崎岖不平的上升轨道，是其中一个坎坷，因为投资者在等待有关新型冠状病毒变种的更多信息时寻求政府债券和抵押债券的安全性。
金融市场讨厌不确定性，周三美国出现首例 omicron 冠状病毒变种病例，带来了新的不确定性，即它将如何影响经济。自首次报道新变种以来，由于投资者纷纷涌向债券避险资产，截至周三，10 年期美国国债收益率已跌至1.43%。对债券的需求增加推高了价格并压低了收益率。感恩节前的收益率为 1.67%。
美联储主席鲍威尔本周在参议院银行委员会发表的评论也影响了长期债券收益率。除了承认通胀不再是“暂时的”之外，鲍威尔还表示美联储可能会比预期更快地缩减或减少其资产购买。自大流行初期以来，央行的债券购买计划一直将抵押贷款利率保持在较低水平。
发布每周抵押贷款利率趋势指数的Bankrate.com发现，它调查的专家对未来一周利率走势的看法喜忧参半。omicron 变体影响的不确定性和通胀上升的可能性正在推动大量资金转向避险投资——抵押债券、10 年期美国国债等。这种避险行为推高了这些证券的价格并压低了它们的收益率。未来一周，长期抵押贷款利率将下降。
联邦住房金融局本周宣布了房利美和房地美明年购买的抵押贷款的符合贷款限额。大多数抵押贷款是由两个联邦特许抵押贷款投资者之一购买的，他们只获得低于限额的贷款。超过限额的抵押贷款被称为巨额贷款，并且没有房利美或房地美的支持，比较难以申到。
根据数据统计，上周抵押贷款申请减少。根据抵押贷款银行家协会的最新数据，衡量贷款申请总量的市场综合指数比一周前下降了 7.2%。购买指数上涨 5%，但再融资指数下跌 15%。抵押贷款活动的再融资份额占申请的 59.4%。
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