在正常年份，许多人会随着秋天的到来而退出房地产市场，然后在新的一年开始后又重新进入房地产市场。2021 年，抵押贷款利率仍然很低，大流行对经济和生活方式的影响仍在影响消费者行为，美国各地的买家继续全力以赴。
Redfin 房地产经纪公司的两份报告显示，投资者活动在 2021 年第三季度创下历史新高，买家需求最近也创下历史新高。
Redfin 的购房者需求指数在截至 11 月 14 日的四个星期内达到最高水平。这是该指数至少自 2017 年以来的最高需求，当时经纪公司开始跟踪对房屋参观和其他购房服务的请求。不幸的是，在截至 11 月 14 日的四个星期内，活跃挂牌量与 2020 年同期相比下降了 22%，与同期相比下降了 41% 2019年期间。
全国范围内的价格也上涨了。Redfin 的数据显示，11 月份的销售中位数价格为 357,881 美元，比 2020 年 11 月上涨 13%，比 2019 年 11 月上涨 30%。尽管价格上涨，房屋继续快速销售。根据 Redfin 的数据，在截至 11 月 14 日的四个星期内，45% 的房屋在上市后两周内售出，32% 的房屋在一周内售出，这两个数字都远高于 2020 年和 2019 年的数字。
缺乏待售房屋和价格上涨的一个促成因素是投资者对房屋的兴趣增加。今天更多的投资者不是购买并将房产转给新买家，而是为了租金收入而保留房屋。近年来，在无法在自己喜欢的地点找到购买地点或买不起房子的潜在买家中，租赁需求一直在上升。
根据新报告，在 2021 年第三季度，投资者购买的所有房屋占创纪录的 18.2% 。这高于 2021 年第二季度的 16.1% 和 2020 年第三季度的 11.2%。
2021 年第三季度投资者购买的房屋数量为 90,215 套，这意味着 2020 年第三季度投资者购买的房屋数量增加了 80.2%。超过大半数投资者使用现金购买房屋，这使得传统买家难以竞争。
投资者主要购买独栋别墅，占所有投资者购买的 74.4%，而公寓和合作公寓为 16.9%，联排别墅为 5.4%，公寓或复式公寓为 3.4%。投资者购买房屋的比例最高的是亚特兰大，在 2021 年第三季度，近三分之一 (32%) 的房屋出售给了投资者。（节选自华盛顿邮报）
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