如果已经有计划购买房产，那么如果遇到需要你进行共同贷款的情况的时候，那么就一定要小心。所以，一定要谨慎你的名字是否会在近期出现在他人的贷款共同帐户上。
很多人都在询问他们应该如何“修复”信用报告或提高信用分数。按照常理，消费者应该至少每年检查一次他们的信用，特别是在每次重大信用购买之前，例如购买新房。这将有助于确定是否存在任何需要纠正的错误，并衡量其历史记录的分数是否和贷款要求有任何差距。
信用报告机构收到的最常见的查询之一是人们担心他们的信用报告中包含一个不属于他们的帐户。有时这可能是信用欺诈或身份盗用引起的，这是消费者应立即解决的严重问题。其他时候，这可能是贷方或债权人的错误，有时是信用局的错误。但是，通常是因为那个人已经共同签署了一笔贷款，而主要账户所有者停止了付款。
我们也许会有可能会遇到，比如朋友或家人申请新公寓，或需要贷款上学或购买新车，可惜他们根本没有资格获得信贷。因此，他们找到了愿意共同签署贷款的人。这种简单、慷慨的帮助可能会产生重大影响。与所有信用账户一样，共同签署的贷款可以帮助或阻碍的信用，这取决于贷款方是否履行了按时付款的财务义务。
不幸的是，有些人只有在购买房屋或进行另一项需要融资的大额购买（例如汽车）时才发现共同签署的贷款出了问题。人们找到了他们梦想中的家，去找他们的抵押贷款机构，并被告知他们没有资格获得抵押贷款，因为尚未支付一笔未偿还的贷款。消费者说他们不记得这笔贷款并与征信机构发生争执，但后来才知道这笔贷款实际上是合法的，只是他们没有注意到，因为其他共同签名人对此负责。
所以就要明白一点，共同签署一项贷款就意味着需要支付这笔款项。如果主要账户持有人停止付款，即使多年未见该人或收到任何有关该义务的进一步通信，仍欠该款项。只要在虚线上签名，就需要为你的行为负责任。
此时，消费者可能会选择向征信机构提出争议，以解释该账户并非真正属于他们的账户。虽然在这种情况下可能会获得些同情，但银行和征信局都无法提供实质性的帮助：这是两个共同签名人之间的纠纷，但双方都合法欠款，债务将出现在双方信用报告上面。
这就是为什么需要尽早检查信用报告的原因，在开始购买房屋之前熟悉信用报告的内容以及可能需要解决的问题是非常重要的。（可以考虑访问yearcreditreport.com每周下载一次免费报告）。检查信用报告将使你有机会查看金融机构将会拿到报告的账户都有哪些，并且如果看到一些你不认识的费用，那么你可以有机会做些补救或者修改。
对于贷款中涉及到的离婚协议，其中的信用还有一个额外的复杂性。当与配偶共同使用信用卡时，配偶双方都需要付款。如果法官解除婚姻并认为配偶对特定信用卡或其他债务负责，最佳做法是关闭该账户并单独以该人的名义开设一个新账户。因为如果夫妻双方都签署了债务，就贷方而言，夫妻双方都欠了这笔钱。因此，即使离婚分割了债务，未偿还的共同债务也可能出现在配偶双方的信用报告中。
那么，作为贷款人或者消费者能做些什么呢？
首先，只有了解所签署的贷款会产生的影响时，才能共同签署贷款。要明白，如果签署的一项欠款义务没有得到支付，它就最终会出现在的信用报告中，即使这是对方的错。所以人们在帮助朋友或家人时需要牢记这一点。
其次，如果计划在未来五年内买房，那么选择在将自己的名字放在别人的贷款上时要格外小心，特别是如果对还款人的能力没有信心，就不要签署这样的贷款，因为这可能会延迟的购房计划几年或影响还贷数量。
而且，如果在信用报告中看到不认识的贷款或其他条目，请对其提出异议或采取其他措施将其删除。也许你的朋友不再需要共同签署贷款了，那么太好了，抓紧把你的名字从帐户中删除。
请检查的信用报告。在有时间的时候处理这种情况，而不是在找到梦想中的房子后陷入竞购战。
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