虽然 2020 年是大多数人想要忘记的一年，但至少从一个指标来看，它以积极的方式令人难忘，根据美国全国房地产经纪人协会的数据，与 2019 年相比，美国的房屋拥有率上升了 1.3% 至 65.5%。与 2019 年相比，2020 年有大约 260 万户家庭成为房主。
然而，房屋拥有率的种族差距仍然是一个长期存在的问题，2020 年美国黑人的房屋拥有率为 43.4%，低于 2010 年拥有房屋的 44.2%。美国黑人的房屋拥有率比 2020 年低近 30 个百分点根据 NAR 的数据，美国白人在 2020 年占 72.1%。其他种族群体的差距更小，61.7%的亚裔美国人拥有房屋，西班牙裔美国人的房屋拥有率为51.1%。
造成差距的因素有多种，NAR 研究人员发现这部分与负担能力问题有关。自 2019 年以来，房价上涨了约 30%，相当于典型房屋的 80,000 美元左右。与此同时，待售房屋库存已降至不足 100 万套。
在美国，大约一半 (51%) 的待售房屋对于收入至少 100,000 美元的家庭来说是负担得起的。在全国范围内，35% 的白人家庭、25% 的西班牙裔家庭和仅 20% 的黑人家庭收入至少 100,000 美元，而近一半的亚洲家庭收入这一数额。
房屋所有权通常是家庭财富的最大贡献者，据美联储 2019 年的数据，房主的净资产约为租房者的 40 倍，该数据显示房主的净资产中值为 255,000 美元，而租房者的净资产中值为 6,300 美元。
NAR 最近关于“中产阶级市场的住房财富增长”的报告分析了房价上涨对中等收入家庭的影响，NAR 将其定义为收入为地区中位数收入的 80% 至 200% 的人。在 58% 的都会区，中等收入房主的数量在 2010 年至 2020 年间有所增加。
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