在住房维护方面如何做好能源估计

很多屋主并没有注意到自己的房子存在冬冷夏热的问题。这些问题往往需要更换或者添加阁楼的隔热材料来解决。尤其在较旧的房屋中添加隔热材料可以有效地降低供暖和制冷需要的能量，从而降低能源费用。一般来说，节能维护应该包括以下几个方面：

· 空气密封房子的阁楼地板。
· 在密封的阁楼地板上添加新的绝缘材料。
· 在地下室边缘托梁和悬挑的悬臂地板上喷涂泡沫绝缘材料。
· 安装一个新的浴室排气扇并隔离新风扇周围的管道系统。
· 添加一个新的排气扇定时器开关以消除湿气并确保有足够的空气进出房子。
· 升级暖通空调系统。

基本上，人们决定在家中安排能源评估（也称为能源审计）有两个主要原因。首先就是舒适。一般建议保持浴室风扇中的通风畅通，以进行适当的空气交换。另外应定期检查空调过滤器，并根据需要更换以保持高效运行。另一个原因是节省成本，减少能源费用。有多种方法可以节省能源，选择哪种方法取决于家庭需求、解决问题的方法以及预算。家庭使用的能源量取决于其所在的位置和当地的气候；房屋类型及其物理特征；耗能设备的数量、类型和效率以及它们的使用量；还有家庭中的人数。专家说，供暖和制冷消耗了您家中大约一半的能源。例如，热水的消耗量在10%到20%之间。其他电器，包括洗碗机、洗衣机和烘干机，消耗10%到20%。照明大约消耗10%。空调机组应没有碎屑，以确保其正常工作。供暖和制冷“这是最大的目标”。有多种方法可以改善加热和冷却：

· 更换加热和冷却系统。
· 调整加热和冷却系统。
· 提高家庭管道系统的效率。
· 通过寻找冬季冷空气进入房屋而夏季温暖潮湿空气进入房屋的地方，收紧房屋的“信封”。

管道系统应处于良好状态，并根据需要进行维修以供高峰运行。根据美国能源部的说法，除非房屋在建造时考虑到能源效率，否则增加更多的绝缘材料可能会减少能源费用。较旧的房屋通常比新建筑具有更少的绝缘性。然而，根据该部门的说法，为新房子增加绝缘可以“在几年内收回成本”。

很多地区的公共事业公司有一系列计划可以提高家庭的能源效率。专家建议从免费审计开始，然后再深入。例如Pepco提供快速家庭能源检查，该检查不如卡琳娜和卡尔文选择的评估全面。据弗吉尼亚州 Dominion Energy 的节能经理 Michael Hubbard 介绍，Dominion Energy 提供家庭能源评估计划和更深入的诊断改造测试计划。公用事业公司不会向能效供应商规定向消费者收取什么费用。公司可以选择进行免费评估，以及任何安装、升级或调整所带来的持续节省。往往消费者会收到一份定制的报告，这是未来家庭改善的指南，可以在未来几年内降低能源使用量并降低电费。

据能源部称，由于供暖和制冷消耗了家庭大约一半的能源，因此采取这些措施来提高效率和成本，让居家保持在合适的温度。

· 定期更换空气过滤器。在夏季和冬季使用较多时，每个月检查一次，或至少每三个月检查一次。
· 每年调整 HVAC 设备。这可以提高其效率和舒适度。
· 安装智能恒温器。它将允许您通过智能手机、平板电脑或计算机控制加热和冷却。寻找能源之星认证的智能恒温器。
· 密封加热和冷却管道。首先要关注的是穿过阁楼、爬行空间、未加热的地下室或车库的管道。

有许多方法和资源可以帮助提高家庭能源效率并节省资金。大部分工作将取决于家庭当前的能源效率、专业的能源评估、认证承包商的建议以及预算。一些公用事业公司提供能源教练，他们将与屋主讨论可以采取的步骤、能源评估以及对屋主家庭的能源效率进行更广泛的评估。能源之星是环境保护署和能源部的一项计划，提供有关节能产品和实践的信息。2月，美国环保署启动了能源之星家庭升级计划，这是六项电动家庭改进措施，据称可以为普通家庭每年节省约500美元的水电费：

· 能源之星认证的空气源热泵，用于清洁高效的加热和冷却。
· 能源之星认证的热泵热水器，可提供超高效热水。
· 具有智能气候控制功能的能源之星认证智能恒温器。
· 高性能能源之星认证窗户和风暴窗户。
· 一个隔热和密封的阁楼。
· 电动汽车充电器就绪的家。

根据EPA在其初步分析中使用的国家可再生能源实验室数据，整个升级的平均成本为15,000至 18,000美元。每次升级的成本因地点、承包商和所选产品类型而异。

（节选自华盛顿邮报）