Zillow 发现，远程工作继续改变美国的住房格局

Zillow 的研究发现，远程工作正在推动郊区房屋价值的上涨。今年第一季度最大的市场是西雅图郊区的伍丁维尔。房地产平台 2022 年初发布的十大房地产市场中，第二受欢迎的是华盛顿特区以外的弗吉尼亚州伯克市，接着是丹佛郊区的 Highlands Ranch。郊区房价的上涨与疫情前的15个月相反。其研究人员通过分析1,000多个城市的浏览量、房屋价值增长和待售库存来编制这份名单。

Zillow 的经济学家 Nicole Bachaud 表示，对较大住宅和郊区的需求在疫情初期就开始了，然后在 2021 年夏季加速，这很可能是因为雇主开始就他们的重返办公室政策做出决定。其余七个市场是坦帕以外的 Westchase；西雅图郊外的埃德蒙兹；约巴琳达，洛杉矶郊区；亚特兰大郊区的约翰斯克里克；塔斯汀，洛杉矶郊区；圣路易斯郊外的鲍尔温；丹佛郊区的戈尔登。

Zillow 上榜的大多数郊区的房价都比最近的主要城市要贵，而且每个郊区到最近的市中心需要约 30分钟车程。前10名中有8个的房价高于附近的主要城市，其中 7个市场的典型房价超过150,000 美元。其他主要城市附近最受欢迎的市场包括纽约郊区新泽西州的蒙特克莱尔；Elk Grove Village，芝加哥郊区；费城郊区的哈弗敦；Billerica，波士顿郊区；Coppell，达拉斯-沃斯堡郊区；休斯顿郊区的玻利瓦尔港。根据美国国家经济研究局的数据，总体而言，在疫情期间，大约一半的房价增长可归因于远程工作选择的增加。