如何为您的房屋聘请可靠的屋顶承包商

尽管屋顶非常耐用，可以长时间保护您免受风吹雨打，但最终，您的屋顶将需要修补。为确保成功，请聘请可靠的屋顶承包商，写下确切的工作内容，并密切关注工作的进展。非营利性华盛顿消费者支票簿对当地消费者进行了调查，发现有许多优秀的区域屋顶工——并且还发现您不必支付过多费用。

Checkbook 的卧底购物者与三位房主合作，为他们的房屋获得屋顶工作的投标。同一工作的屋顶工之间的价格差异很惊人。有一个项目，价格从 11,223 美元到 17,848 美元不等——相差 6,625 美元；而另一份工作，报价从 7,133 美元到 10,958 美元不等——相差 3,825 美元；第三个，价格从 13,000 美元到 15,965 美元不等——相差 2,965 美元。信息很明显：获得多个出价。从质量评级高的公司那里获得至少三个投标。不要猜想出价低就意味着质量差，也不要只从报价低的公司那里获得投标。我们在屋顶投标方面的经验是，通常没有一致性。

如果您在估价期间不能在场，请提前通过电子邮件发送您的规格。使用估算师作为您的顾问，从他们那里获得反馈以确定需要做什么，然后将您想要的最终描述给他们，并邀请他们对作品进行投标。在决定承包商之前，请索取其已获得许可并承担责任和工人赔偿保险的证明。

从制造商处获取保修副本和屋顶工工作的保修期，最好是五年或更长时间。在沥青复合瓦屋顶上，制造商的保修期从 30 年到 50 年不等。在建成、改性沥青或单层平屋顶上，保修期从不到15 年到25 年以上不等。屋顶工对其工艺的保证通常为一到两年，但您可能获得更长的时间。让屋顶工在您的合同中写下：“除了所有其他保修，如果屋顶在 5 年（或最好是 10 年）内发生泄漏，除意外损坏，承包商将承担人工和材料成本。”

获得固定价格合同。准确指定要覆盖的屋顶区域和其他细节，例如是否要拆除旧瓦、是否要更换防水板、谁负责清理和拖走杂物等。虽然您应该能够以估价获得具有约束力的合同，但如果他们发现损坏的筋膜、护套或结构木材，大多数屋顶工都会坚持收取额外费用。大多数合同规定所需的木工将按“每英尺”或“时间和材料”进行。确保您的合同说明如何计算费用，通常是每平方英尺或线性英尺。

避免需要大笔预付款的屋顶工。支付 10% 的押金以确保在公司的日程安排中占有一席之地很合理，但要小心那些要求大笔押金购买材料的家庭装修骗子。信誉良好的承包商在其供应商处拥有信用账户，授予他们至少 30 天的付款时间。安排在工作完成后支付的费用。大多数屋顶工允许客户在工作完成之前扣留所有款项。尽量保留一部分，直到您的屋顶经过暴风雨天气的考验。立即报告问题。如果直接协商不起作用，请向该州的承包商许可部门投诉。