纽约常年租金稳定公寓租金迎最大增幅

经官方批准租金上调3.25% 和两年租约上调 5% 之后后，拥有超过 100 万套稳定公寓的纽约人面临近十年来最大的租金涨幅。董事会的决定就是市长的政治承诺。他强烈支持小企业和业主，认为通货膨胀，运营成本不断飙升。

在前市长白思豪的领导下，董事会将利率维持在历史低位，支持冻结租金占50%。虽然大多数现任董事会成员都是亚当斯任命的，但也有一些是从他的前任那里继承下来的。超过 200 万纽约人或多达三分之一的居民将受到该决定的影响。Douglas Elliman 公司报告该涨幅仍明显低于市场涨幅。截至 5 月，市场价公寓的租金中位数与去年同期相比上涨了 29.8%。这些变化将对 2023 年 10 月 1 日至 9 月 20 日之间开始的租约生效。

租户 PAC 的财务主管和长期租户权利倡导者迈克尔麦基在做出决定之前表示。“这个董事会听市长的吩咐，这个市长要涨房租。”该决定与董事会上个月以 5 票对 4 票的初步投票批准的内容一致。董事会此前曾宣布，预计一年租约的租金上涨 2% 至 4%，两年租约的租金上涨 4% 至 6%——增幅低于今年早些时候浮动的 9% 的预期。市长表扬希望董事会能找到“公平的道路”前进。代表该市 25,000 名业主的租金稳定协会主席约瑟夫·斯特拉斯堡 (Joseph Strasburg) 表示，该市的房东受到了 40 年来最高通胀、水和能源成本上升以及财产税评估的挤压。但斯特拉斯堡认为租金稳定体系最终不利于业主和租户，要计划房租补贴和财产税改革等一揽子住房政策。他声称RGB 投票是缺陷体系，单凭该体系就能把经济适用房推倒。

周二投票后，亚当斯谴责租金上涨是“在这个困难时期给租户带来的负担”，但他也为小房东辩护，他说这些小房东在多年没有加租后面临破产风险。市长称该体系不完美，不能让房东和租户每年争输赢。