房产理财
尽管美国房地产市场受到不断恶化的可出售的物业短缺的阻碍,Redfin公司的股价在星期五首次亮相飙升,投资者对住宅房地产经纪业务增长的前景看好。
它的股价上涨了6.70美元,涨幅为44.7%,收盘价是21.70美元。涨幅与华尔街交易大多不景气的背景相反。美国主要股票指数大多走低。
位于西雅图的Redfin公司的首次公开发行股票约为920万股,每股15美元。这高于6月份当时公司计划上市时列出的最高发行价的每股14美元。
“他们是具有技术优势的廉价房地产经纪公司,所以他们是一个搅局者,并且增长速度比行业内的其他经纪公司快。“ Renaissance Capital(管理以IPO为重点的交易所交易资金)的负责人凯瑟琳·史密斯(Kathleen Smith)说。“他们正在获得市场份额,这是投资者的兴趣所在。”
该公司于2002年成立,2006年选用了Redfin名称,提供在线销售房屋列表和通过移动应用程序进行搜索,用户可以在其中搜索房产,并查找定价趋势,周围邻居数据和其他详细信息。
Redfin还通过代理商与80多个美国市场的买家和卖家合作。该公司表示,他们对大部分住房卖家收取的佣金为1%至1.5%,而传统经纪人收取的费用高达3%。虽然公司的收入一直在上升,但追溯到2014年它已经连续每年亏损。
截至3月底的三个月,Redfin的亏损扩大至2810万美元,而去年同期为2430万美元。收入增长了44%,达到5990万美元。
像其他房地产经纪人公司一样,Redfin不得不面对顽固的可售房屋低库存量对住房市场的影响。
尽管房地产在相对健康的经济下需求旺盛,但全国范围出售房屋已经稳步下滑了两年多。由此造成的短缺导致价格持续上涨,超过了工资涨幅,使得更多的美国人更难通过成为房主来建立自己的净值。
首席执行官格伦·凯尔曼(Glenn Kelman)说:“如果房屋库存量增加,我们的销售额会更高。 “我们所能做的就是试图获得市场份额,这正是我们已经所做的。”
随着全球住房市场从大萧条以来最严重的衰退中反弹,Redfin是过去十年间上市的几家房地产公司之一。
房地产经纪服务特许经营者Re / Max于2013年首次亮相。Realogy Holdings旗下有Century21,Coldwell Banker和Sotheby’s International Realty等品牌房地产经纪公司,於一年后上市。
在线房地产信息公司Zillow Inc.于2011年开始出售股票。Tricia Inc.于2012年上市,并同意两年后由Zillow收购。
Redfin在纳斯达克全球精选市场上以“RDFN”股票代码开始交易。
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