每个周末，数以千计的汽车从东部海岸和湾桥的路上涌入海边度假城，度假者需要花费数百甚至上千美元在海岸附近租住汽车旅馆，公寓和住宅。其实许多人都梦想着拥有一处自己的海边住宅。
在购买海边住房成为现实之前，有很多因素你需要考虑。
Coldwell Banker公司房地产经纪人Brian Shane表示，虽然一些财务顾问会告诉您以现金购买第二住房，但去年，大多数人通过抵押贷款购买马州Ocean City的房屋。
由于几年前的金融危机，银行对于发放第二住房的贷款变得更加聪明，更加吝啬，现在经常要求贷款人先付20％至30％的首付款。
如果你认为通过出租房屋可以把所有的钱都拿回来，那么你可能会失望。
“很多因素决定租金多少，”Shane表示。 “你的房屋是一个位于海边的独立屋吗？在什么位置每周可以收取数千美元的房租？你的房屋位于海湾一侧而且没有可看的风景吗？
Shane表示，“位置，位置，位置”，他承认这是陈词滥调，但他提醒到：“这是房屋价值的关键。”
另外还有其他经常被房主忽视的费用需要考虑。比如房屋保险、物业费、地产税及维修费等。
Shane表示“这些费用加起来也很可观。 其中一些公寓，他们每个月要求你交纳（数千）美元来囊括房屋保险，维护，游泳池清理，并确保屋顶和停车场都被照顾到。只有独栋住宅不用考虑物业费用。”
在Ocean City的32,000套房屋和公寓中的90％以上都是出租房产。
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