维州Fredericksburg住房市场7月继续上扬

根据Fredericksburg地区房地产经纪人协会的房屋数据分析，当地房地产市场又出现了另一个月的销售额和价格上涨。

与2016年7月份同期相比，总销售额上涨了14％，达到1.964亿美元。

与去年同期相比，中位销售价格上涨了9％以上，售出的单元数量增长了近8％。 2016年7月，中位售出价格为275,000美元，售出的单元数量为578套。 2017年7月售出价格上涨至301,000美元，售出单元数量为622家。

弗雷德里克斯堡地区房地产协会（The Fredericksburg Area Association of REALTORS） 2017当选主席凯文麦克格拉斯 (Kevin McGrath)说。 “办公室比以前更繁忙已经有了一段时间了，许多新的代理商发现自己比以前的新代理商要忙得多。”

房屋在市场上的天数 (从上市直到签约所需的时间)，从2016年7月的53天下降到2017年7月的46天，下降了13％以上。

“如果物业定价合适，则在上市20分钟内，代理人就在安排客户看房了,“ 麦克格拉斯说。

库存继续是当地市场的挑战，又是一个月上市数量比上年减少。 2016年7月份，市场上有1,815个上市房，2017年7月份为1,726个，下降了4.9%。

弗雷德里克斯堡地区房地产协会表示，目前可供应的房屋能维持3.5个月。一个健康的市场通常有大约五个月的房屋供应。

“价格上涨是由于缺乏库存，”麦格拉斯说。 “我们需要更多的房屋上市而满足市场日益增长的需求。”