五分之一特区房主是“房产净值富有”

尽管华盛顿地区还有不少房屋业主的抵押贷款多于出售房屋能得到的钱，但特区有更多的房主可以轻易地卖房，为他们的下一个房屋付出相当可观的首付款。

房地产公司Attom Data Solutions表示，特区内22％有抵押贷款的房主可以称为“房产净值富有”，这意味着他们可以卖出至少比所欠抵押贷款高出50％的价格。有这样情况的房主将近29.6万人。

大约6.7%有抵押贷款的房主欠银行贷款至少比售房价还要多25％。这些购房者大多是在房市崩溃前房价最高时期买入的。

尽管如此，这些数字并不算差，也证明了华府房地产市场的复苏。

Attom Data Solutions公司表示在第三季度末，有抵押贷款的房产中有8.7％房价严重低于贷款余额，低于2016年第三季度的10.8％。

Attom Data Solutions公司高级副总裁Daren Blomquist表示： “今年飞速上涨的房价正在加快消减房市崩溃后房产负净值的速度。

“2017年到目前为止，全国房价中位值上涨了9.4％，是自2013年以来一年中前三季度增长最快的。”

具有讽刺意味的是，美国最昂贵的房屋市场也是房产净值最高的房主最多的地方，大概是因为在市场崩溃之前买房的房主们从市场复苏后的巨大涨价中受益。

位于加利福尼亚州的圣何塞的房主拥有房产净值比例最高，已经达到61％，那里的中位房价现在高达100万美元。旧金山，洛杉矶和檀香山也是房产净值最富有的城市，也是美国最昂贵的住房市场。

在西雅图，严重房产负净值的业主数量仅为3％，是历史最低点。自2013年以来，房产净值富有的业主比例已经翻了一番多。

并不是所有的市场都在房地产复苏方面取得了很大的进展。

在路易斯安那州的Baton Rouge，几乎21％的房主仍然处于房产负净值。俄亥俄州的Youngstown，宾夕法尼亚州的Scranton和俄亥俄州的Dayton都还有较多的房产负增值的房主。