大华府房产海外投资排名全美第四

据总部位于D.C.特区的海外房地产投资商协会的一份年度排名显示，海外房地产投资者继续青睐大华府地区，尽管其在国际大城市的排名大幅下滑。

大华府今年在外商投资城市中美国排名第四，比去年排名第六上调。纽约和洛杉矶在今年的协会成员调查中并列第一。西雅图排名第三。而旧金山则在华盛顿之后，排名第五。

从全球来看，纽约从去年的调查中排名第一跌至今年第二。伦敦夺得今年头把交椅，去年排名第三。全球排名前五位的其他城市为柏林，洛杉矶和法兰克福。 华盛顿在全球城市的排名继续下滑，从去年的第十五位下降到今年的第二十五位。

即使在对英国退欧的担忧之下，伦敦在今年的榜单上上升到第一名。

“伦敦有许多吸引投资者的特色，包括稳定的法制，透明度和使用英语。此外，处在有利于国际业务的时区，强大的劳动力市场和文化特色也有帮助。“海外投资者协会主席Edward Casal说。

办公楼不是海外投资者最想要购买的房产类别，而是工业物业。

 “随着网上购物的增长，海外投资者继续把工业/物流物业作为他们的第一选择。”该协会首席执行官Jim Fetgatter说。

“进入洛杉矶港的货物占所有进入美国的货物的43％。” 受访者还表示，网购在未来五年可能对房地产影响最大。

调查上榜的前五大类物业依次为：工业物业，多家庭住宅，写字楼，酒店，零售物业。

海外房地产投资商协会的会员大多为全球最大的房地产国际投资商，会员公司在全球范围内管理的房地产资产估计达到2万亿美元以上。