2017年美国房价长速3年半来最快

由于潜在置业者们争夺有限数量的上市房产，2017年美国房价在过去三年半以来增长速度最快。

标准普尔周二表示，其2017年标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数上涨6.3％，为2014年6月以来最高。房价上涨速度远高于工资和通货膨胀的总体衡量标准。

稳定的招聘和广泛的经济增长使更多美国人更容易买房，同时刺激需求。然而，越来越少的美国人将他们的房屋出售。在有些情况下，如果他们购买了新房，他们将面临更高的抵押贷款利率。 1月份出售的房屋数量是该年以来最低的，这个最低值可以追溯到1999年。

标普道琼斯指数董事总经理David Blitzer比较了房价上涨和去年股市涨幅的情况。Blitzer表示：“房价的上涨应该和引起股市在近期波动之后出现的紧张局面类似。目前我们正在经历房价上涨阶段。”

Blitzer 表示，标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20个城市指数中的房价已经从房屋萧条的低点飙升了62％。这比通货膨胀率上涨了12.4％要快得多。

尽管如此，现房销售在过去两个月中停滞不前，并且可能会在今年年初抵押贷款利率大幅上涨的情况下保持缓慢的速度。按照历史标准，平均30年按揭利率为4.4％，而年初时为4％。利率的急剧增加可能会继续减缓。

Zillow的高级经济师Aaron Terrazas表示，销售额的持续放缓可能会抑制价格上涨的步伐。这可能会迫使一些房主在房价进一步放缓之前将房屋上市。

1月份现房销售下降是三年来最多的。 1月份新屋销售也有所下降。不合理的寒冷天气也是拉低全线销量的一个关键。