首购族第1要点：量力而为

购房是一项长期投资，与其他投资类别相比，对於中产阶级来说很划算。在现在房贷利率超低的背景下，购房成为一个难以抵御的诱惑，对於那些每月支付1000元以上房租的民众来说，购房是一个不错的投资选项。既然有能力承担月供，为什麽还要继续为别人支付房贷？

不过，对於首次购房者来说，在购房前後需要考量以下问题：

●确定自己有能力支付的价位，并坚持不轻易改变。第一次购房者经常在查看了数处待售房後，发现自己中意的房屋价位高出原先预算数万元甚至更多。购房者这时候必须坚持原则，保持清醒的头脑，记住：买房是为了居住和投资，而不是给自己买来难以承担的烦恼。

●货比三家，徵询多家银行和金融机构，了解关於房贷利率和房贷条款等资讯。购房者时常会惊讶地发现，为了做成房贷生意，银行有时会提供优於竞争对手的条件。

●制定一个首次购房的储蓄计划。静心打造计划，持之以恒，实现储蓄目标。

●改善和维持良好的信用纪录。坚持及时支付各种帐单，即使迟付一天，它也会破坏信用，这样会削弱房贷时与银行谈判的筹码。

●首次购房者必须确保自己有能力支付每月的房贷，即使将来利率升高和月供增大，购房者有必须有能力应对。

●尽量多支付首付款，如果首付款偿付太少，月供负担就会相应增大，譬如，仅有5%首付的购房者就必须面临异常大的还款压力。

●额外存储一笔相当於总房价2%至3%的资金，用於应付房屋交割时所需的土地转让税、律师费、搬迁费和其他杂费。徵询律师的意见，知晓房屋交割所需的大致费用。

●利用首次购房计划的优待条款，从注册退休储蓄计划（RRSP）中取出资金，用於增加购房所需的首付款，夫妇一方各可从RRSP中支取最高金额2万5000元。购房者可以在支取RRSP储蓄金第二年後的15年里补存自己的RRSP。

●及时跟踪市场动向，即可在自己条件成熟的时候圆购房梦。