中国房市明年再衰退？野村证券：政府恐放松监管救市

中国房市今年转冷，不少房地产巨头甚至纷纷进行减价促销，而日本最大券商之一的野村证券当前也发布报告指出，明年上半年市场情况更将明显转差，政府恐会在春季放松多项房地产控制措施，预计须花费较以往更久的时间救市。

据《路透》报导，自2015年以来，中国房地产市场便出现衰退的迹象，而根据野村发布报告指出，随着美中贸易战波及中国内部金融环境，房市转冷也将进一步拖垮经济。其中，该行预估明年新屋销售将再缩减10%，房地产投资增长也可能在明年出现暴跌，届时房市相关金融资产也可能受到严重打击。

此外，野村也提到，因中国房市在该国经济增长中扮演关键角色，若明年上半年GDP增长下跌，中国政府仍须面临放松紧缩措施的现实。但该行认为，即便放宽政策限制，也未必会推高房价促使房地产泡沫。

据了解，中国开发商明年到期的在岸债务已高达3850亿元人民币，几乎是2019年到期美元计价离岸借款145亿美元的4倍，而面对当前房产业陷入寒冬，市场也开始担心业者是否有充足的还本付息能力。