不少业者预计明年房价还会上涨。（美联社）
虽然历史低点的利率将南加各地房价推高至少10%以上，但许多分析也担忧出现泡沫，毕竟疫情造成的失业和经济停滞，是真实存在的，明年或将进入调整期。但也有分析对住房前景乐观，认为今年房市热度，将持续到2021年，因为经济复甦和疫情好转后看房活动将增多，房价还将继续上涨。
临近年末，不少民众开始关注2021年房市的预测。有人觉得现在房市处于高位，明年会进入调整，但有些人也觉得因低利率会一直存在，而明年疫情好转看房活动会更多，因此估计还会涨。双方似乎都各有道理，不过似乎不少专家和地产业者都持乐观态度。
在最近的全国房地产经纪协会编辑在线会议，就有经济学家预测，随着销售和价格上涨，今年房地产市场的意外反弹将持续到2021年。尤其由于租房者和购房者对疫情的反应，导致市场上对郊区的大房子和第二栋房的需求最大。
全国房地产经纪协会（National Association of Realtors）的首席经济学家尹伦斯（Lawrence Yun）即表示，没想到一重开经济，房市就飙升。预测明年房价将上涨3％，销量将增长9％。房产网站Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale，看法也类似，她预测经济将在2021年继续增长，房价上涨5.7％，销售额上涨7％，因为经济复甦会实现更强劲增长。
经济学家表示，低抵押贷款利率将吸引更多购房者进入市场，利率预计到2022年将保持在略高于3％的水平，仅略高于目前的历史低点2.71％左右。 CoreLogic公司首席经济学家Frank Nothaft预测，由于明年利率将保持低率，平均仅为2.9％。而明年销售也将非常活跃，因为一旦新冠疫苗广为推广，下半年待售屋数量将会增加。目前待售房屋的数量是七年来最低，预计明年房价将上涨4.1％。
南加资深地产经纪袁立功也持乐观态度，他表示明年新冠疫苗会普及，疫情将受到控制，经济会慢慢转好。而短期之内贷款利息应该不会调高，买家依然不断进场。除非想卖房子的人突然大量增加，房源突然暴增，才有可能抑制涨幅。但他认为，即使如此也还不至于导致房价下滑。
虽然这一年来新冠疫情影响太大，除了失业率增加，太多企业也支撑不了。但他认为，这也会导致短期内，联准会绝对不会随便加利率，联准会应该会等经济稳定后，才慢慢地往上调息。只要利息还是处于历史低点，都会不断吸引买家购房，买家数量应该不会减少。
资深地产经纪吴程远也十分乐观，指出与去年同期相比，今年第三及第四季度表现亮眼，将近有两成的成长是正面讯号。市场上待售屋稀缺，房贷利率持续走低，新冠疫苗普及化，都让消费者信心提升等因素，预料会为明年的房市注入活力。
吴程远认为，新冠肺炎固然造成失业问题以及经济损失，但疫情期间也衍伸出「疫后新经济」以及「宅经济」，让房市即便在疫情最严重期间，仍出乎意料的走强。长远来看，目前实际上是仍处于历史低谷，少了大选时政治上带来的不确定性，加上疫情期间虽然申贷者众，但银行放贷审核的谨慎态度，让坏帐率维持低点。
他表示2021年经济复甦，及房市持续加温的速度，值得期待。
疫苗的推广下疫情一旦缓解，预计看房活动又将热络起来。（美联社）
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